# Passage de la Forge, 78125 Émancé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.59040, 1.73126 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 78209_0060.

## La parcelle

- Parcelle : C 20 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 505 m²
- Identifiant : 782090000C0020
- Feuille : 000 C 01, échelle 1:1250, édition 9
- Bâtiment au point : 2,3 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 131,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,1 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 488 kWh par an, pour 1 446 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, zone correspond au centre ancien du village d'émancé ainsi qu'aux hameaux de chaleine et de moreau-voisin ; l'habitat domine, du PLU Emance, en vigueur depuis le 28/09/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Droit de Préemption Urbain simple
- Périmètre où les divisions foncières sont soumises à déclaration préalable
- Zone à risque d'exposition au plomb

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Bornes armoriées de l'ancienne seigneurie de Gazeran et de l'ancienne prêtrière de la Malmaison

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 19/01/2023 ; vente ; 2 Pas de la Forge ; Maison ; 467 950 € ; 182 m² bâtis, 1 010 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/12/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 46, dont COMMUNE DE EMANCE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217802099) ; DACOMED EUROPE BV (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/398088922) ; SCI PMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/420958522) ; SCI AMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/420959025) ; LA GIPAC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/332666486) ; SCI LE FOURNIL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/401667357)
- Voies voisines : Rue de la Fontaine aux Graviers (26 m) https://aucadastre.fr/emance-78209/rue-de-la-fontaine-aux-graviers-0059.md ; Rue du Village (37 m) https://aucadastre.fr/emance-78209/rue-du-village-0136.md ; Rue d'Epernon (64 m) https://aucadastre.fr/emance-78209/rue-d-epernon-0051.md ; Rue De L'Église (66 m) https://aucadastre.fr/emance-78209/rue-de-l-eglise-0048.md ; Rue de Rambouillet (86 m) https://aucadastre.fr/emance-78209/rue-de-rambouillet-0096.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/emance-78209/passage-de-la-forge-0060
La commune : https://aucadastre.fr/emance-78209.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/78209_0060