# Chemin des Mésanges, 05200 Embrun : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.56936, 6.49443 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 05046_0153.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 937,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 34,3 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 385 kWh par an, pour 1 807 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone 3UB, zone correspondant à la zone équipée et agglomérée de type extension discontinue de la ville où les constructions ne sont généralement pas contiguës les unes aux autres. le secteur 3ub correspondant aux extensions pavillonnaires, du PLU Embrun, en vigueur depuis le 07/11/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Emplacement Reservé

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Fontaine place Saint-Marcellin et rue Clovis-Hugues
- Couvent des Cordeliers (ancien)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 280 de la commune

- 21/01/2022 ; permis de construire 00504621H0026 ; Chemin des Mesanges ; parcelle E 231 ; 1 logement, 182 m² ; terrain 12 074 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/embrun-05046/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 23/12/2022 ; vente ; 8 Che des Mesanges ; Maison ; 805 400 € ; 292 m² bâtis, 1 083 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 26/05/2025 ; 3 Chemin des Mésanges 05200 Embrun ; maison, 126,3 m² ; énergie B, climat A
- 17/07/2022 ; Chemin des Mésanges 05200 Embrun ; maison, 152 m² ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 01/03/2016.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège les Écrins (Collège, ULIS, internat) ; Ecole élémentaire Paul Cézanne (Ecole) ; Ecole maternelle La Soldanelle (Ecole) ; Lycée Honoré Romane (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 20, dont ANGE MACONNERIE (ANGE MACONNERIE) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/888542883) ; EMBRUN TNT SAT INFORMATIQUE (ETSI) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/533827721) ; SCI MOOREA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/801077785) ; SCI CALOMI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/801085796) ; ORTHO5 (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/832759005) ; SYNDIC LE VALBEL (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/019562834)
- Voies voisines : Rue des Pinsons (64 m) https://aucadastre.fr/embrun-05046/rue-des-pinsons-0502.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/embrun-05046/chemin-des-mesanges-0153
La commune : https://aucadastre.fr/embrun-05046.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/05046_0153