# Impasse du Pressoir, 05200 Embrun : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (24 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.56325, 6.48210 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 05046_0176.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 939 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 27,2 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 440 kWh par an, pour 1 828 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UZb, zone correspondant à la zac saint-georges-les clots, le secteur uzb destiné plus particulièrement à la construction de maisons individuelles pour l'habitat et de bâtimentscollectifs, du PLU Embrun, en vigueur depuis le 07/11/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 11

- 07/03/2025 ; vente ; 8 Imp du Pressoir ; Maison ; 341 400 € ; 97 m² bâtis, 579 m² de terrain, 3 520 €/m²
- 17/09/2024 ; vente ; 19 Imp du Pressoir ; Maison ; 341 500 € ; 100 m² bâtis, 3 415 €/m²
- 21/02/2023 ; vente ; 1 Imp du Pressoir ; Maison ; 331 700 € ; 85 m² bâtis, 530 m² de terrain, 3 902 €/m²
- 28/10/2022 ; vente ; 2 Imp du Pressoir ; Appartement, Dépendance ; 246 800 € ; 62 m² bâtis
- 01/04/2022 ; vente ; 2 Imp du Pressoir ; Appartement, Dépendance ; 216 900 € ; 66 m² bâtis
- 29/03/2022 ; vente ; 16 Imp du Pressoir ; Maison ; 302 400 € ; 100 m² bâtis, 3 024 €/m²
- 18/03/2022 ; vente ; 16 Imp du Pressoir ; Maison ; 296 050 € ; 100 m² bâtis, 2 961 €/m²
- 13/01/2022 ; vente ; 16 Imp du Pressoir ; Maison ; 290 000 € ; 100 m² bâtis, 2 900 €/m²
- 05/08/2021 ; vente ; 2 Imp du Pressoir ; Dépendance, Appartement ; 222 500 € ; 66 m² bâtis
- 01/07/2021 ; vente ; 16 Imp du Pressoir ; Maison ; 257 500 € ; 100 m² bâtis, 2 575 €/m²
- 30/06/2021 ; vente ; 2 Imp du Pressoir ; Dépendance, Appartement ; 224 800 € ; 66 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 03/06/2026 ; 6 Impasse du Pressoir 05200 Embrun ; maison, 85,3 m² ; énergie E, climat C
- 31/05/2026 ; 5 Impasse du Pressoir 05200 Embrun ; maison, 96,5 m² ; énergie F, climat C
- 02/01/2025 ; 8 Impasse du Pressoir 05200 Embrun ; maison, 81,4 m² ; énergie E, climat C
- 28/07/2024 ; Impasse du Pressoir 05200 Embrun ; appartement, 90,5 m² ; énergie E, climat C
- 28/09/2022 ; 1 Impasse du Pressoir 05200 Embrun ; maison, 92,4 m² ; énergie E, climat C
- 07/07/2022 ; 2 Impasse du Pressoir 05200 Embrun ; appartement, 62,6 m², construit en 2002 ; énergie D, climat B
- 05/03/2022 ; 2 Impasse du Pressoir 05200 Embrun ; appartement, 64,9 m², construit en 2001 ; énergie D, climat B
- 19/11/2021 ; Impasse du Pressoir 05200 Embrun ; maison, 98 m², construit en 2001 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 01/03/2016.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 69, dont TDR AQUATIK (L'AQUATIK) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/839203007) ; MATIGNON SOLEIL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/444896724) ; NEROLUIS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/101575249) ; SCI MONT GUILLAUME (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/852250117) ; JMH (construction, https://auregistre.fr/entreprise/512367863) ; MLT 05 (, https://auregistre.fr/entreprise/102429651)
- Voies voisines : Rue des Vignes (30 m) https://aucadastre.fr/embrun-05046/rue-des-vignes-8krwof.md ; Rue du Cepage (82 m) https://aucadastre.fr/embrun-05046/rue-du-cepage-0048.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/embrun-05046/impasse-du-pressoir-0176
La commune : https://aucadastre.fr/embrun-05046.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/05046_0176