# Rue du Coquelet, 60123 Éméville : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (34 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.28411, 3.02516 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 60207_0035.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 142,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,7 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 321 kWh par an, pour 1 380 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone périphérique homogène à moyenne densité, du PLU Emeville, en vigueur depuis le 12/09/2014.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 03/12/2024 ; vente ; 4 Rue du Coquelet ; Maison, Dépendance ; 400 000 € ; 320 m² bâtis, 2 554 m² de terrain
- 02/10/2024 ; vente ; 30 Rue du Coquelet ; Dépendance, Maison ; 203 500 € ; 100 m² bâtis, 1 365 m² de terrain, 2 035 €/m²
- 02/10/2024 ; vente ; 9 Rue du Coquelet ; Maison, Dépendance ; 240 000 € ; 80 m² bâtis, 1 634 m² de terrain, 3 000 €/m²
- 16/08/2022 ; vente ; 38 Rue du Coquelet ; Maison ; 159 000 € ; 64 m² bâtis, 459 m² de terrain, 2 484 €/m²
- 06/08/2022 ; vente ; 32 Rue du Coquelet ; Maison ; 100 000 € ; 282 m² bâtis, 1 424 m² de terrain
- 25/03/2021 ; vente ; 39 Rue du Coquelet ; Maison ; 184 000 € ; 97 m² bâtis, 783 m² de terrain, 1 897 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 04/02/2026 ; 38 Rue du Coquelet 60123 Éméville ; maison, 65 m² ; énergie F, climat C
- 08/12/2025 ; 33 Rue du Coquelet 60123 Éméville ; maison, 115,1 m² ; énergie E, climat C
- 10/06/2024 ; 4 Rue du Coquelet 60123 Éméville ; maison, 184 m², construit en 1900 ; énergie D, climat C
- 13/05/2024 ; 9 Rue du Coquelet 60123 Éméville ; maison, 97,3 m², construit en 1868 ; énergie F, climat C
- 13/05/2024 ; 9 Rue du Coquelet 60123 Éméville ; maison, 97,3 m², construit en 1868 ; énergie G, climat C
- 29/11/2023 ; 30 Rue du Coquelet 60123 Éméville ; maison, 88,5 m², construit en 2005 ; énergie D, climat B
- 27/08/2021 ; 38 Rue du Coquelet 60123 Éméville ; maison, 66 m², construit en 1948 ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 2 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire (Ecole, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 20, dont SCI JPNS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/451076202) ; KS CONSTRUCTION (construction, https://auregistre.fr/entreprise/101251320) ; TRISTAN ET OCEANE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/510148935) ; HORIZON STUDIO DE CREATION (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/399125558) ; OCETAN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/441769411) ; SOCIETE DE MATERIEL ELECTRO TECHNIQUE (SMET) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/380433920)
- Voies voisines : Rue Fourchue (58 m) https://aucadastre.fr/emeville-60207/rue-fourchue-0095.md ; Impasse de la Cour Verte (86 m) https://aucadastre.fr/emeville-60207/impasse-de-la-cour-verte-0050.md ; Éméville (90 m) https://aucadastre.fr/emeville-60207/emeville-.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/emeville-60207/rue-du-coquelet-0035
La commune : https://aucadastre.fr/emeville-60207.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/60207_0035