# Impasse des Erables, 04400 Enchastrayes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.37302, 6.67983 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 04073_0026.

## La parcelle

- Parcelle : AB 183
- Contenance : 674 m²
- Identifiant : 04073000AB0183
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 6,9 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 1 350,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 31,3 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 34° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 766 kWh par an, pour 1 543 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub1, zone d'urbanisation de densité moyenne à base de logements individuels groupés et/ou de petits collectifs, du PLU Enchastrayes, en vigueur depuis le 02/09/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- DPU

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels prévisibles de la commune d’Enchastrayes

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 20/12/2024 ; vente ; 96 Imp des Erables ; Maison ; 402 000 € ; 170 m² bâtis, 874 m² de terrain, 2 365 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 2 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/05/2021.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire d'ENCHASTRAYES (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 90, dont CAISSE CENTRALE ACTIVITE SOCIALE (CCAS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/775694748) ; LIGUE DE L ENSEIGNEMENT - FAIL 13 (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775558398) ; GRAND PORT MARITIME DE MARSEILLE (GPMM) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/775558489) ; OFFICE DE TOURISME - UBAYE TOURISME (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/823038344) ; AEP LOGISTIC - AUDIT ET EXTERNALISATION DES PRESTATIONS LOGISTIQUES (AEP LOGISTIC) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/509126611) ; O.M.A. SKISPORTS (NATER SKI SPORTS) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/807644422)
- Voies voisines : Avenue du Sauze (55 m) https://aucadastre.fr/enchastrayes-04073/avenue-du-sauze-0039.md ; Rue de la Savonnette (68 m) https://aucadastre.fr/enchastrayes-04073/rue-de-la-savonnette-0041.md ; Route de la Conchette (73 m) https://aucadastre.fr/enchastrayes-04073/route-de-la-conchette-0018.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/enchastrayes-04073/impasse-des-erables-0026
La commune : https://aucadastre.fr/enchastrayes-04073.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/04073_0026