# Chemin Pillon, 63720 Ennezat : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 45.90125, 3.21965 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63148_0121. ## La parcelle - Parcelle : AA 558 - Contenance : 27 m² - Identifiant : 63148000AA0558 - Feuille : 000 AA 01, échelle 1:1000, édition 6 - Bâtiment au point : 3,6 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 315,1 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 636 kWh par an, pour 1 535 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone URv, zone à dominante résidentielle à proximité directe des centres-villes, du PLUi Riom Limagne et Volcans, en vigueur depuis le 07/03/2023. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - Linéaire à préserver pour des motifs d'ordre écologique (L151-23) ### Informations (5) - Taxe d'Aménagement (part communale) = 12 % - Réglementation des boisements : réglementé - Droit de préemption urbain - Zone d'assainissement collectif - Retrait-gonflement des argiles - zone d'aléas Fort ### Servitudes d'utilité publique (1) - Eglise Saint-Victor ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 297 de la commune - 18/03/2022 ; permis de construire 06314821R0058 ; 2 Rue du Pillon ; parcelle ZX 187 ; 1 logement, 85 m² ; terrain 2 000 m² ; terminé - 18/03/2022 ; permis de construire 06314821R0058 ; 2 Rue du Pillon ; parcelle ZX 187 ; 85 m² ; terrain 2 000 m² ; terminé - 03/10/2019 ; permis de construire 06314819R0010 ; 2 Rue du Pillon ; parcelle ZX 187 ; 200 m² ; terrain 2 000 m² ; terminé - 21/09/2017 ; déclaration préalable 06314817R0029 ; 2 Rue du Pillon ; parcelle ZX 187 ; 18 m² ; terrain 2 000 m² ; autorisé - 03/08/2016 ; permis de construire 06314816R0006 ; 12 Rue du Pillon ; parcelle AA 19 ; 1 logement, 85 m² ; terrain 684 m² ; terminé - 02/06/2015 ; permis de construire 06314815R0002 ; 16 Rue du Pillon ; parcelle AA 481 ; 1 logement, 104 m² ; terrain 718 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/ennezat-63148/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1 - 26/07/2023 ; vente ; 5567 Rue du Pillon ; Maison ; 285 300 € ; 118 m² bâtis, 519 m² de terrain, 2 418 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 04/06/2000. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole maternelle (Ecole) ; Lycée d'enseignement agricole privé (Lycée, privé, internat) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 25, dont LES P'TITS CAILLOUX (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/924181340) ; ASSOCIATION ZAG (ZAG) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/424931491) ; LE DESORDRE DES CHOSES (LDC) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/809576309) - Voies voisines : Rue du Palais (39 m) https://aucadastre.fr/ennezat-63148/rue-du-palais-0119.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/ennezat-63148/chemin-pillon-0121 La commune : https://aucadastre.fr/ennezat-63148.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63148_0121