# Impasse Champdor, 63720 Ennezat : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.90007, 3.22882 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63148_0018.

## La parcelle

- Parcelle : AB 59
- Contenance : 510 m²
- Identifiant : 63148000AB0059
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 4 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 320,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 636 kWh par an, pour 1 535 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone URv, zone à dominante résidentielle à proximité directe des centres-villes, du PLUi Riom Limagne et Volcans, en vigueur depuis le 07/03/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (4)

- Réglementation des boisements : réglementé
- Droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
- Retrait-gonflement des argiles - zone d'aléas Fort

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Nécropole du Champs des Juifs

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 25/10/2021 ; vente ; 9 Imp Champdor ; Maison ; 192 000 € ; 65 m² bâtis, 495 m² de terrain, 2 954 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 04/06/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire (Ecole) ; Ecole maternelle (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 41, dont API RESTAURATION (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/477181010) ; COMMUNE DE ENNEZAT (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/216301481) ; GAEC MOSNIER (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/477798649) ; COMITE INTERDEPARTEMENTAL D'AUVERGNE D'AIKIDO (CID AIKIDO AUVERGNE) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/408016020) ; LAF'COIFF (LAF COIFF) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/847606266) ; SCI ROUTE DE RANDAN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/330641838)
- Voies voisines : Rue des Bles d’Or (59 m) https://aucadastre.fr/ennezat-63148/rue-des-bles-d-or-0015.md ; Rue de la Croix Lapierre (73 m) https://aucadastre.fr/ennezat-63148/rue-de-la-croix-lapierre-0033.md ; Rue de la Croix la Pierre (73 m) https://aucadastre.fr/ennezat-63148/rue-de-la-croix-la-pierre-rebtxr.md ; Rue du Stade (90 m) https://aucadastre.fr/ennezat-63148/rue-du-stade-0190.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ennezat-63148/impasse-champdor-0018
La commune : https://aucadastre.fr/ennezat-63148.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63148_0018