# Rue Neuve, 63720 Ennezat : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.89668, 3.22275 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63148_0112.

## La parcelle

- Parcelle : AA 192
- Contenance : 584 m²
- Identifiant : 63148000AA0192
- Feuille : 000 AA 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 6 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 315,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,6 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 646 kWh par an, pour 1 538 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone URv, zone à dominante résidentielle à proximité directe des centres-villes, du PLUi Riom Limagne et Volcans, en vigueur depuis le 07/03/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Plan des hauteurs

### Informations (4)

- Réglementation des boisements : réglementé
- Retrait-gonflement des argiles - zone d'aléas Fort
- Droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Nécropole du Champs des Juifs
- Eglise Saint-Victor

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 297 de la commune

- 05/08/2020 ; permis de construire 06314820R0015 ; 11 Rue Neuve ; parcelle AA 230 ; 1 logement, 105 m² ; terrain 427 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/ennezat-63148/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 30/04/2025 ; vente ; 4 Rue Neuve ; Maison ; 217 000 € ; 85 m² bâtis, 572 m² de terrain, 2 553 €/m²
- 02/04/2025 ; vente ; 20 Rue Neuve ; Maison ; 160 000 € ; 70 m² bâtis, 451 m² de terrain, 2 286 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 24/12/2024 ; 4 Rue Neuve 63720 Ennezat ; maison, 129,3 m², construit en 1970 ; énergie E, climat D
- 03/12/2024 ; 4 Rue Neuve 63720 Ennezat ; maison, 129,6 m² ; énergie F, climat E
- 19/06/2024 ; 20 Rue Neuve 63720 Ennezat ; maison, 82,6 m², construit en 1948 ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 04/06/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle (Ecole) ; Lycée d'enseignement agricole privé (Lycée, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 180, dont SOCIETE DE GESTION ET DE TRANSMISSION D'AGENCES DE LA REGION SUD (SGTA SUD) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/498484690) ; COMMUNE DE ENNEZAT (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/216301481) ; UROREP (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/509286712) ; ITM FORMATION (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/431739457) ; SCP LARONDE-FOURNIER ET ASSOCIES - EQUITY (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/804544294) ; KINE FORME (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/892504531)
- Voies voisines : Rue de l'Horloge (78 m) https://aucadastre.fr/ennezat-63148/rue-de-l-horloge-0080.md ; Rue du Pré-vallet (83 m) https://aucadastre.fr/ennezat-63148/rue-du-pre-vallet-0135.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ennezat-63148/rue-neuve-0112
La commune : https://aucadastre.fr/ennezat-63148.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63148_0112