# Chemin de Reinet, 73410 Entrelacs : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.78216, 5.89843 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 73010_2580.

## La parcelle

- Parcelle : 238 A 1801
- Contenance : 1 370 m²
- Identifiant : 730102380A1801
- Feuille : 238 A 09, échelle 1:1000, édition 3
- Bâtiment au point : 4 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 581,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 12,9 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 791 kWh par an, pour 1 610 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UhL, secteur de quartier périphérique ou de hameau, du PLUi Grand Lac, en vigueur depuis le 12/11/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 480 de la commune

- 19/05/2026 ; permis de construire 0730102501065 ; Chemin de Reinet ; parcelle 0A 1913 ; 1 logement, 120,4 m² ; terrain 981 m² ; autorisé
- 07/11/2022 ; permis de construire 07301022C1025 ; Route de Reinet ; parcelle 0A 1889 ; 1 logement, 126 m² ; terrain 622 m² ; terminé
- 19/10/2022 ; permis de construire 07301022C1027 ; 182 Chemin de Reinet ; parcelle 0A 1888 ; 1 logement, 68 m² ; terrain 662 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/entrelacs-73010/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 26/02/2025 ; vente ; 31 Che de Reinet ; Maison, Dépendance ; 512 650 € ; 178 m² bâtis, 1 316 m² de terrain, 2 880 €/m²
- 28/12/2022 ; vente ; 182 Che de Reinet ; terrains a bâtir ; 90 000 € ; 662 m² de terrain
- 14/12/2022 ; vente ; 182 Che de Reinet ; terrains a bâtir ; 82 000 € ; 622 m² de terrain
- 08/09/2021 ; vente ; 91 Che de Reinet ; jardins ; 1 650 € ; 110 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 05/06/2024 ; 31 Chemin de Reinet 73410 Entrelacs ; maison, 175,6 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 16/06/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 10, dont LE RIALTO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/444685556) ; TRAJECTOIRE 1:32 (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/847641099) ; SCI PEACOCK (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/839465820) ; SCI WAFOU 73 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/839486438) ; UPAX (UPAX) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/318881208) ; INDIVISION CASANOVA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/990659856)
- Voies voisines : Route du Mondurand (65 m) https://aucadastre.fr/entrelacs-73010/route-du-mondurand-2101.md ; Chemin des Marais (86 m) https://aucadastre.fr/entrelacs-73010/chemin-des-marais-2025.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/entrelacs-73010/chemin-de-reinet-2580
La commune : https://aucadastre.fr/entrelacs-73010.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/73010_2580