# Montée de Lepau, 73410 Entrelacs : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (31 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.78422, 5.93398 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 73010_1960.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 407,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 11,7 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 726 kWh par an, pour 1 572 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole, du PLUi Grand Lac, en vigueur depuis le 22/11/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Servitude A9

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 480 de la commune

- 20/07/2022 ; permis de construire 07301022C1017 ; Montee de Lepau ; parcelles 0A 2438, 0A 2435, 0A 1916 ; 1 logement ; terrain 1 877 m² ; autorisé
- 19/03/2017 ; permis de construire 07301017C1004 ; Lepau ; parcelle A 1510 ; 1 logement, 92 m² ; terrain 1 004 m² ; autorisé
- 17/06/2016 ; permis de construire 07301016C1015 ; 913 Montee de Lepau ; parcelles A 2367, A 2371, A 2370 ; 1 logement, 94 m² ; terrain 1 115 m² ; autorisé
- 25/11/2015 ; permis de construire 07301015C1030 ; Lepau ; parcelles OA 929, OA 1843 ; 1 logement ; terrain 7 396 m² ; commencé
- 17/12/2014 ; permis de construire 07301014C1032 ; 917 Monte de Lepau ; parcelles A 1915, A 1918 ; 2 logements, 79 m² ; terrain 1 622 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/entrelacs-73010/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 16/02/2022 ; vente ; 4 Mte de Lepau ; Dépendance, Maison ; 268 900 € ; 83 m² bâtis, 803 m² de terrain, 3 240 €/m²
- 19/10/2021 ; vente ; 556 Mte de Lepau ; Maison ; 369 000 € ; 136 m² bâtis, 1 464 m² de terrain
- 13/10/2021 ; vente ; 913 Mte de Lepau ; Maison ; 299 600 € ; 94 m² bâtis, 265 m² de terrain, 3 187 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 27/08/2026 ; 876 Montée de Lepau 73410 Entrelacs ; maison, 113,2 m², construit en 1966 ; énergie E, climat E
- 21/07/2025 ; 732 Montée de Lepau 73410 Entrelacs ; maison, 183,7 m², construit en 1880 ; énergie D, climat B
- 29/05/2024 ; 60 Montée de Lepau 73410 Entrelacs ; appartement, 71,1 m² ; énergie C, climat A
- 29/05/2024 ; 60 Montée de Lepau 73410 Entrelacs ; appartement, 69 m² ; énergie C, climat A
- 29/05/2024 ; 60 Montée de Lepau 73410 Entrelacs ; appartement, 52,7 m² ; énergie D, climat B
- 03/04/2023 ; 554 Montée de Lepau 73410 Entrelacs ; maison, 172 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D
- 22/12/2022 ; Montée de Lepau 73410 Entrelacs ; maison, 104,1 m² ; énergie G, climat F
- 12/09/2022 ; 917 Montée de Lepau 73410 Entrelacs ; maison, 235,6 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 16/06/1988.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 5, dont SOCIETE CIVILE ROBICAIL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/749906178) ; SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE I ' M LOVELY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/480806876)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/entrelacs-73010/montee-de-lepau-1960
La commune : https://aucadastre.fr/entrelacs-73010.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/73010_1960