# Route de Pegis, 73410 Entrelacs : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (23 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.80031, 5.94384 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 73010_2300.

## La parcelle

- Parcelle : B 665
- Contenance : 4 350 m²
- Identifiant : 730100000B0665
- Feuille : 000 B 08, échelle 1:1000, édition 3
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 374,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,1 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 754 kWh par an, pour 1 592 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N, zone naturelle, du PLUi Grand Lac, en vigueur depuis le 22/11/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Zones humides
- Eléments remarquables (boisements)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Servitude A9
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 480 de la commune

- 28/08/2025 ; permis de construire 0730102501023 ; 0222 Route de Pegis ; parcelles 0B 1075, 0B 1256 ; 1 logement, 103 m² ; terrain 889 m² ; autorisé ; DU PARC
- 30/09/2020 ; permis de construire 07301020C1031 ; Route de Pegis ; parcelles 0B 1257, 0B 1255 ; 1 logement, 172 m² ; commencé
- 12/07/2017 ; permis de construire 07301017C1021 ; 176b Route de Pegis ; parcelles 0B 807, 0B 671, 0B 1079 ; 1 logement ; terrain 1 000 m² ; autorisé
- 20/06/2017 ; permis de construire 07301017C1022 ; Route de Pegis ; parcelle 0B 1500 ; 1 logement, 79 m² ; terrain 1 079 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/entrelacs-73010/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 02/08/2024 ; vente ; 905 Rte de Pegis ; Maison ; 320 000 € ; 78 m² bâtis, 3 327 m² de terrain, 4 103 €/m²
- 30/06/2022 ; vente ; 74 Rte de Pegis ; Maison, Dépendance ; 400 000 € ; 309 m² bâtis, 1 596 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 09/10/2024 ; Route de Pegis 73410 Entrelacs ; maison, 124,8 m², construit en 2002 ; énergie D, climat D
- 20/01/2024 ; 905 Route de Pegis 73410 Entrelacs ; maison, 93,9 m², construit en 1823 ; énergie G, climat D
- 26/01/2022 ; 74 Route de Pegis 73410 Entrelacs ; maison, 172,3 m², construit en 1948 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 16/06/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 10, dont ENTR MECANIQUE GENERALE MICHEL THOMASSON (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/305462277)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/entrelacs-73010/route-de-pegis-2300
La commune : https://aucadastre.fr/entrelacs-73010.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/73010_2300