# Rue de Ceneselli, 73410 Entrelacs : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.78765, 5.94378 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 73010_0020.

## La parcelle

- Parcelle : C 942 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 2 235 m²
- Identifiant : 730100000C0942
- Feuille : 000 C 09, échelle 1:1000, édition 3
- Bâtiment au point : 3,4 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 359,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,5 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 746 kWh par an, pour 1 580 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, secteur de centralité élargie, du PLUi Grand Lac, en vigueur depuis le 22/11/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 480 de la commune

- 05/06/2024 ; permis de construire 07301023C1041 ; 157 Rue de Ceneselli ; parcelles 0C 898, 0C 942 ; 15 logements, 340 m² ; terrain 3 274 m² ; commencé ; OPAC SAVOIE - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT (OPH)
- 05/06/2024 ; permis de construire 07301023C1041 ; 157 Rue de Ceneselli ; parcelles 0C 898, 0C 942 ; 340 m² ; terrain 3 274 m² ; commencé ; OPAC SAVOIE - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT (OPH)
- 19/01/2024 ; permis de démolir 07301023C4001 ; 0157 Rue de Ceneselli ; parcelle 0C 898 ; terrain 1 039 m² ; autorisé ; ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER LOCAL DE LA SAVOIE
- 08/06/2018 ; permis de construire 07301018C1004 ; 127 Rue Ceneselli ; parcelle 0C 942 ; 27 m² ; terrain 2 235 m² ; autorisé ; OFFICE PUB AMENAGEMENT CONSTRUCTION

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/entrelacs-73010/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 15/01/2025 ; vente terrain à bâtir ; 157 Rue de Ceneselli ; jardins ; 1 € ; 1 039 m² de terrain
- 29/11/2024 ; vente ; 157 Rue de Ceneselli ; sols ; 415 034,66 € ; 1 039 m² de terrain
- 17/12/2021 ; vente ; 157 Rue de Ceneselli ; Maison ; 340 000 € ; 144 m² bâtis, 1 039 m² de terrain
- 23/08/2021 ; vente ; 71 Rue de Ceneselli ; Dépendance, Maison ; 450 650 € ; 120 m² bâtis, 812 m² de terrain, 3 755 €/m²
- 11/06/2021 ; vente ; 96 Rue de Ceneselli ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 590 400 € ; 634 m² bâtis, 3 321 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 08/08/2025 ; 35 Rue de Ceneselli 73410 Entrelacs ; appartement, 64 m², construit en 1996 ; énergie D, climat B
- 11/04/2025 ; 35 Rue de Ceneselli 73410 Entrelacs ; appartement, 48,1 m² ; énergie D, climat B
- 21/03/2024 ; 35 Rue de Ceneselli 73410 Entrelacs ; appartement, 50,8 m², construit en 1995 ; énergie D, climat B
- 11/08/2022 ; 35 Rue de Ceneselli 73410 Entrelacs ; appartement, 68,7 m², construit en 1997 ; énergie D, climat B
- 13/06/2022 ; 35 Rue de Ceneselli 73410 Entrelacs ; appartement, 31 m², construit en 1995 ; énergie D, climat B
- 13/06/2022 ; 35 Rue de Ceneselli 73410 Entrelacs ; appartement, 31 m², construit en 1995 ; énergie D, climat B
- 13/06/2022 ; 35 Rue de Ceneselli 73410 Entrelacs ; appartement, 31 m², construit en 1995 ; énergie D, climat B
- 13/06/2022 ; 35 Rue de Ceneselli 73410 Entrelacs ; appartement, 31 m², construit en 1995 ; énergie D, climat B
- 28/02/2022 ; 35 Rue de Ceneselli 73410 Entrelacs ; appartement, 61,5 m², construit en 1989 ; énergie C, climat B
- 10/09/2021 ; 232 Rue de Ceneselli 73410 Entrelacs ; maison, 113,6 m², construit en 1975 ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 16/06/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 9 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Jacques Prévert (Collège, ULIS) ; Ecole primaire publique l'Albanaise (Ecole, ULIS) ; Ecole primaire publique Les Allobroges (Ecole)
- Voies voisines : Rue Paul Verlaine (40 m) https://aucadastre.fr/entrelacs-73010/rue-paul-verlaine-0107.md ; Impasse du Parc Fleuri (69 m) https://aucadastre.fr/entrelacs-73010/impasse-du-parc-fleuri-2230.md ; Rue Lamartine (74 m) https://aucadastre.fr/entrelacs-73010/rue-lamartine-1930.md ; Allée des Poètes (89 m) https://aucadastre.fr/entrelacs-73010/allee-des-poetes-2315.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/entrelacs-73010/rue-de-ceneselli-0020
La commune : https://aucadastre.fr/entrelacs-73010.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/73010_0020