# Rue du Semnoz, 73410 Entrelacs : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.78643, 5.95249 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 73010_2745.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 347,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,2 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 636 kWh par an, pour 1 533 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ue, secteur d'activité économique, du PLUi Grand Lac, en vigueur depuis le 22/11/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 480 de la commune

- 09/04/2025 ; permis de construire 07301024C1036 ; Rue de Semnoz ; parcelles 0X 398, 0X 461, 0X 464 ; 318 m² ; terrain 2 098 m² ; autorisé ; SCI ALBENS VETERINAIRES
- 03/09/2021 ; permis de construire 07301021C1007 ; 165 Avenu du Semnoz ; parcelle 0C 2203 ; 46 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/entrelacs-73010/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 18/03/2021 ; vente ; 165 Rue du Semnoz ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 441 100 € ; 363 m² bâtis, 2 202 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 16/06/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 7 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Jacques Prévert (Collège, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 84, dont SAS DU MITTELBERG (CABINET VETERINAIRES DES 3 VILLES) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/797476744) ; SAFETY - KLEEN FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/480111525) ; LAVAZZA FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/324896398) ; A.R.C (SOCOBAT EXPERTISES) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/453079766) ; BEM-DISTRIB (BEER O'CLOCK) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/797917242) ; LES HAUTES VUES (construction, https://auregistre.fr/entreprise/500411913)
- Voies voisines : Rue du Clergeon (16 m) https://aucadastre.fr/entrelacs-73010/rue-du-clergeon-1395.md ; Rue du Mont Blanc (61 m) https://aucadastre.fr/entrelacs-73010/rue-du-mont-blanc-0110.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/entrelacs-73010/rue-du-semnoz-2745
La commune : https://aucadastre.fr/entrelacs-73010.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/73010_2745