# Route de Chatel, 63530 Enval : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.90281, 3.04936 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63150_0012.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 482,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 14,3 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 640 kWh par an, pour 1 521 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone URg, zone urbaine à dominante résidentielle correspondant aux quartiers périphériques, du PLUi Riom Limagne et Volcans, en vigueur depuis le 07/03/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Retrait-gonflement des argiles - zone d'aléas Moyen
- AOP Fourme d'Ambert
- Droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 185 de la commune

- 18/08/2020 ; permis de construire 06315020R0008 ; Route de Chatel ; parcelle ZA 112 ; 1 logement, 149 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/enval-63150/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 09/12/2024 ; vente ; 9 Rte de Chatel ; Maison ; 298 300 € ; 112 m² bâtis, 512 m² de terrain, 2 663 €/m²
- 22/09/2022 ; vente ; 8 Rte de Chatel ; Maison ; 409 493,56 € ; 149 m² bâtis, 875 m² de terrain, 2 748 €/m²
- 16/08/2022 ; vente ; 10 Rte de Chatel ; Maison, Dépendance ; 441 030 € ; 140 m² bâtis, 2 384 m² de terrain, 3 150 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 15/11/2025 ; 10 Route de Chatel 63530 Enval ; maison, 179,2 m² ; énergie F, climat F
- 24/06/2024 ; 9 Route de Chatel 63530 Enval ; maison, 111,7 m² ; énergie A, climat A
- 14/04/2022 ; 10 Route de Chatel 63530 Enval ; maison, 192,6 m², construit en 1986 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2016.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 34, dont GT PLOMBERIE (GT PLOMBERIE) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/108452699) ; SCI NIBRAUGE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/492907274) ; MF IMMOBILIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/984817999) ; ACCESS PADEL (ACCESS PADEL) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/899365886) ; FB IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/911650174) ; SCI CLAUDEL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/453981243)
- Voies voisines : Rue des Foranches (78 m) https://aucadastre.fr/enval-63150/rue-des-foranches-0032.md ; Impasse de Prémailloux (96 m) https://aucadastre.fr/enval-63150/impasse-de-premailloux-0059.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/enval-63150/route-de-chatel-0012
La commune : https://aucadastre.fr/enval-63150.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63150_0012