# Impasse Saint Anseric, 02290 Épagny : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.46003, 3.24065 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 02277_0011.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 70,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,4 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 338 kWh par an, pour 1 387 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA7, tissu ancien des coeurs de bourgs, du PLUi Retz en Valois, en vigueur depuis le 07/07/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/05/2006.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 27, dont ISOLECO (construction, https://auregistre.fr/entreprise/524484276) ; COMMUNE D'EPAGNY (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/210202610) ; E.F.A.S.E. (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/914393756) ; SCI DU MOULIN D EPAGNY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/414853481) ; LES ATELIERS FRANCAIS DE LA SELLERIE (AFS) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/884938416) ; PERPETUARE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/100926278)
- Voies voisines : Rue du Pré (39 m) https://aucadastre.fr/epagny-02277/rue-du-pre-0009.md ; Rue de Richebourg (87 m) https://aucadastre.fr/epagny-02277/rue-de-richebourg-0010.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/epagny-02277/impasse-saint-anseric-0011
La commune : https://aucadastre.fr/epagny-02277.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/02277_0011