# Grande Rue, 79270 Épannes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (73 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.23068, -0.58499 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 79112_0145.

## La parcelle

- Parcelle : AA 17
- Contenance : 215 m²
- Identifiant : 79112000AA0017
- Feuille : 000 AA 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 6,1 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 17,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,7 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 837 kWh par an, pour 1 603 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Secteur Archéologique - Zone B (Zone de saisine 1000m²)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 62 de la commune

- 14/04/2025 ; permis de construire 07911225X0002 ; 785 Grande Rue ; parcelle AC 153 ; 6 logements, 600 m² ; terrain 5 726 m² ; commencé ; E.C.B ROBERT
- 25/04/2018 ; permis de construire 07911218X0003 ; 574 Rue Grande Rue ; parcelles AC 41, AC 42, AC 43 ; 62 m² ; terrain 463 m² ; terminé ; COMMUNE D EPANNES

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/epannes-79112/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 22

- 24/11/2025 ; vente ; 511 Grande Rue ; sols ; 45 000 € ; 57 m² de terrain
- 30/09/2025 ; vente ; 800 Gr Grande Rue ; Maison, Dépendance ; 143 100 € ; 89 m² bâtis, 1 534 m² de terrain, 1 608 €/m²
- 27/08/2025 ; vente ; 440 Gr Grande Rue ; Dépendance, Maison ; 203 000 € ; 96 m² bâtis, 3 438 m² de terrain, 2 115 €/m²
- 21/08/2025 ; vente ; 785 Gr Grande Rue ; Dépendance ; 105 000 € ; 11 456 m² de terrain
- 26/09/2023 ; vente ; 482 Gr Grande Rue ; Dépendance, Maison ; 180 000 € ; 169 m² bâtis, 357 m² de terrain, 1 065 €/m²
- 04/08/2023 ; vente ; 511 Gr Grande Rue ; Maison, Dépendance ; 314 000 € ; 188 m² bâtis, 1 835 m² de terrain, 1 670 €/m²
- 06/04/2023 ; vente ; 325 Gr Grande Rue ; Maison, Dépendance ; 140 000 € ; 86 m² bâtis, 1 575 m² de terrain, 1 628 €/m²
- 20/03/2023 ; vente ; 96 Gr Grande Rue ; Maison ; 213 000 € ; 260 m² bâtis, 2 911 m² de terrain
- 01/03/2023 ; vente ; 490 Gr Grande Rue ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 250 000 € ; 354 m² bâtis, 819 m² de terrain
- 26/10/2022 ; vente ; 720 Gr Grande Rue ; Maison ; 140 000 € ; 108 m² bâtis, 1 610 m² de terrain, 1 296 €/m²
- 05/08/2022 ; vente ; 445 Gr Grande Rue ; Maison ; 133 400 € ; 117 m² bâtis, 873 m² de terrain, 1 140 €/m²
- 29/06/2022 ; vente ; 495 Gr Grande Rue ; Dépendance ; 15 000 € ; 164 m² de terrain
- 24/05/2022 ; vente ; 640 Gr Grande Rue ; Maison ; 130 000 € ; 105 m² bâtis, 343 m² de terrain, 1 238 €/m²
- 20/05/2022 ; vente ; 475 Gr Grande Rue ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 50 000 € ; 517 m² bâtis, 683 m² de terrain, 97 €/m²
- 10/11/2021 ; vente ; 491 Gr Grande Rue ; Dépendance ; 11 500 € ; 90 m² de terrain
- 01/10/2021 ; vente ; 610 Gr Grande Rue ; Maison ; 148 000 € ; 75 m² bâtis, 99 m² de terrain, 1 973 €/m²
- 02/08/2021 ; vente ; Gr Grande Rue ; Maison, Dépendance ; 230 000 € ; 422 m² bâtis, 10 179 m² de terrain
- 30/07/2021 ; vente ; 430 Gr Grande Rue ; Dépendance, Maison ; 81 000 € ; 188 m² bâtis, 344 m² de terrain
- 30/07/2021 ; vente ; 440 Gr Grande Rue ; Maison, Dépendance ; 140 000 € ; 96 m² bâtis, 3 438 m² de terrain, 1 458 €/m²
- 03/05/2021 ; vente ; 560 Gr Grande Rue ; Maison ; 10 000 € ; 21 m² bâtis, 61 m² de terrain, 476 €/m²
- 20/04/2021 ; vente ; 399 Gr Grande Rue ; Maison ; 146 000 € ; 79 m² bâtis, 759 m² de terrain, 1 848 €/m²
- 11/01/2021 ; vente ; 311 Gr Grande Rue ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 188 000 € ; 200 m² bâtis, 952 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 21/04/2026 ; 524 Grande Rue 79270 Épannes ; maison, 87,2 m² ; énergie D, climat B
- 14/08/2025 ; 623 Grande Rue 79270 Épannes ; maison, 140,2 m², construit en 1982 ; énergie E, climat C
- 30/04/2025 ; 440 Grande Rue 79270 Épannes ; maison, 98,3 m² ; énergie C, climat C
- 03/02/2025 ; 800 Grande Rue 79270 Épannes ; maison, 107 m² ; énergie E, climat E
- 24/01/2025 ; 610 Grande Rue 79270 Épannes ; maison, 76 m², construit en 1948 ; énergie C, climat A
- 02/08/2024 ; 623 Grande Rue 79270 Épannes ; maison, 138 m², construit en 1982 ; énergie D, climat B
- 20/03/2024 ; 479 Grande Rue 79270 Épannes ; maison, 42 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B
- 20/06/2023 ; 482 Grande Rue 79270 Épannes ; maison, 137,8 m² ; énergie C, climat C
- 29/12/2022 ; 521 Grande Rue 79270 Épannes ; maison, 182,6 m² ; énergie E, climat E
- 31/10/2022 ; 475 Grande Rue 79270 Épannes ; maison, 40,9 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B
- 20/09/2022 ; 482 Grande Rue 79270 Épannes ; maison, 203,9 m² ; énergie C, climat C
- 14/03/2022 ; 445 Grande Rue 79270 Épannes ; maison, 117,7 m², construit en 1947 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 58, dont EPANNES ENFANCE LOISIRS JEUNESSE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/440663334) ; SCI EPANNES 79 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/502932049) ; SCI LE MARCHE AU PAIN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/425057858) ; GROUPE-FI (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/808714257) ; PHARMACIE DE LA GRANDE RUE (PHARMACIE DE LA GRANDE RUE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/948688866) ; SCI FERRY IMMOBILIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/481070779)
- Voies voisines : Chemin d'Erié (11 m) https://aucadastre.fr/epannes-79112/chemin-d-erie-0130.md ; Rue des Ecoles (91 m) https://aucadastre.fr/epannes-79112/rue-des-ecoles-0110.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/epannes-79112/grande-rue-0145
La commune : https://aucadastre.fr/epannes-79112.md
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