# Chez Doublet, 17120 Épargnes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.54384, -0.82409 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17152_B080.

## La parcelle

- Parcelle : ZB 94
- Contenance : 3 000 m²
- Identifiant : 17152000ZB0094
- Feuille : 000 ZB 01, échelle 1:2000, édition 8
- Bâtiment au point : 4,1 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 18,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,6 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 989 kWh par an, pour 1 673 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, a: zone agricole, du PLU Epargnes, en vigueur depuis le 14/06/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 16/04/2025 ; vente ; Chez Doublet ; terres ; 36 337,45 € ; 36 438 m² de terrain
- 02/07/2024 ; vente ; Chez Doublet ; vignes ; 76 340 € ; 33 613 m² de terrain
- 05/06/2023 ; vente ; Chez Doublet ; prés ; 29 200 € ; 49 431 m² de terrain
- 01/06/2023 ; echange ; Chez Doublet ; terres ; 4 217 € ; 14 882 m² de terrain
- 22/12/2022 ; vente ; Chez Doublet ; terres ; 73 950 € ; 110 337 m² de terrain
- 01/07/2022 ; vente ; Chez Doublet ; terres ; 66 202,2 € ; 110 337 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Voies voisines : Chez Doublet (0 m) https://aucadastre.fr/epargnes-17152/chez-doublet-b080.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/epargnes-17152/chez-doublet-B080
La commune : https://aucadastre.fr/epargnes-17152.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17152_B080