# Route de Moquesouris, 17120 Épargnes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (29 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.53323, -0.81267 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17152_0001.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 49,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,2 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 995 kWh par an, pour 1 676 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, a: zone agricole, du PLU Epargnes, en vigueur depuis le 14/06/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 118 de la commune

- 14/10/2020 ; permis de construire 01715220N0007 ; 28 Route de Moquesouris ; parcelle D 1292 ; 1 logement, 94 m² ; terminé
- 10/08/2018 ; permis de construire 01715218N0009 ; Route de Moquesouris ; parcelle D 1976 ; 1 logement, 238 m² ; terrain 1 112 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/epargnes-17152/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 25/11/2024 ; vente ; 4 Rte de Moquesouris ; Maison ; 118 845 € ; 96 m² bâtis, 10 872 m² de terrain, 1 238 €/m²
- 25/10/2024 ; vente ; 8 Rte de Moquesouris ; Dépendance, Maison ; 360 950 € ; 116 m² bâtis, 1 564 m² de terrain, 3 112 €/m²
- 09/04/2024 ; vente ; 28 Rte de Moquesouris ; Maison ; 232 513,02 € ; 85 m² bâtis, 1 112 m² de terrain, 2 735 €/m²
- 30/11/2021 ; vente ; 8 Rte de Moquesouris ; Maison, Dépendance ; 311 600 € ; 116 m² bâtis, 1 564 m² de terrain, 2 686 €/m²
- 05/10/2021 ; vente ; 24 Rte de Moquesouris ; Dépendance, Maison ; 300 000 € ; 160 m² bâtis, 11 354 m² de terrain
- 20/08/2021 ; vente ; 27 Rte de Moquesouris ; Dépendance, Maison ; 293 450 € ; 161 m² bâtis, 2 281 m² de terrain, 1 823 €/m²
- 09/02/2021 ; vente ; 8 Rte de Moquesouris ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 68 500 € ; 1 556 m² bâtis, 7 678 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 30/03/2026 ; 22 Route de Moquesouris 17120 Épargnes ; maison, 138,4 m², construit en 1924 ; énergie F, climat F
- 20/07/2024 ; 8 Route de Moquesouris 17120 Épargnes ; maison, 112,3 m², construit en 2010 ; énergie B, climat A
- 23/04/2024 ; 4 Route de Moquesouris 17120 Épargnes ; maison, 118,1 m², construit en 2012 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/epargnes-17152/route-de-moquesouris-0001
La commune : https://aucadastre.fr/epargnes-17152.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17152_0001