# Rue Neuve, 80740 Épehy : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (60 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 50.00665, 3.12756 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 80271_0440. ## La parcelle - Parcelle : AB 322 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord) - Contenance : 738 m² - Identifiant : 80271000AB0322 - Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 5 - Bâtiment au point : 6,1 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 132 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,4 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 321 kWh par an, pour 1 373 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone Ua, secteur urbain mixte des polarités (hors péronne), caractérisé par le présence majoritaire d'habitat ancien, du PLUi de la Haute Somme, en vigueur depuis le 22/12/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 22 de la commune - 22/03/2021 ; permis de construire 08027121S0002 ; Rue Neuve ; parcelles AB 203, AB 202, AB 201 ; 1 logement, 91 m² ; terrain 645 m² ; terminé - 01/03/2021 ; permis de construire 08027121S0001 ; 38 Rue Neuve ; parcelles AB 182, AB 183 ; 1 logement, 40 m² ; terrain 1 278 m² ; autorisé - 29/10/2019 ; permis de construire 08027119S0004 ; Rue Neuve ; parcelles AA 183, AA 182 ; 1 logement, 147 m² ; terrain 1 272 m² ; annulé - 08/11/2018 ; permis de construire 08027118S0006 ; Rue Neuve ; parcelles AA 182, AA 183 ; 1 logement, 147 m² ; annulé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/epehy-80271/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 11 - 30/01/2025 ; vente ; 61 Rue Neuve ; Maison ; 55 000 € ; 66 m² bâtis, 1 905 m² de terrain, 833 €/m² - 06/12/2024 ; vente ; 42 Rue Neuve ; Maison ; 70 000 € ; 66 m² bâtis, 314 m² de terrain, 1 061 €/m² - 29/11/2024 ; vente ; 26 Rue Neuve ; Maison, Dépendance ; 70 000 € ; 170 m² bâtis, 2 295 m² de terrain - 28/05/2024 ; vente ; Rue Neuve ; Maison, Dépendance ; 35 000 € ; 62 m² bâtis, 718 m² de terrain, 565 €/m² - 24/05/2024 ; vente ; 42 Rue Neuve ; Maison ; 87 600 € ; 66 m² bâtis, 314 m² de terrain, 1 327 €/m² - 25/08/2023 ; vente ; 5 Rue Neuve ; Dépendance, Maison ; 65 000 € ; 66 m² bâtis, 2 496 m² de terrain, 985 €/m² - 20/06/2023 ; vente ; 34 Rue Neuve ; Maison ; 61 500 € ; 49 m² bâtis, 746 m² de terrain, 1 255 €/m² - 18/11/2022 ; vente ; 6 Rue Neuve ; Maison ; 80 000 € ; 68 m² bâtis, 730 m² de terrain, 1 176 €/m² - 10/08/2021 ; vente ; 18 Rue Neuve ; Dépendance, Maison ; 70 350 € ; 122 m² bâtis, 1 335 m² de terrain, 577 €/m² - 12/06/2021 ; vente ; 55 Rue Neuve ; Dépendance, Maison ; 132 000 € ; 136 m² bâtis, 3 044 m² de terrain, 971 €/m² - 11/05/2021 ; vente ; 37 Rue Neuve ; Dépendance, Maison ; 53 000 € ; 60 m² bâtis, 1 602 m² de terrain, 883 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8 - 29/08/2026 ; 48 Rue Neuve 80740 Épehy ; maison, 126,9 m² ; énergie C, climat A - 26/02/2026 ; 36 Rue Neuve 80740 Épehy ; maison, 74,2 m² ; énergie E, climat C - 24/02/2026 ; 13 Rue Neuve 80740 Épehy ; maison, 134,8 m² ; énergie E, climat E - 20/11/2025 ; 42 Rue Neuve 80740 Épehy ; maison, 70 m², construit en 1948 ; énergie E, climat B - 19/07/2025 ; 10 Rue Neuve 80740 Épehy ; maison, 158,4 m² ; énergie C, climat B - 22/04/2024 ; 26 Rue Neuve 80740 Épehy ; maison, 90,5 m², construit en 1956 ; énergie E, climat E - 23/10/2023 ; 42 Rue Neuve 80740 Épehy ; maison, 80 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B - 05/06/2023 ; 5bis Rue Neuve 80740 Épehy ; maison, 78 m², construit en 1980 ; énergie D, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3). - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/06/2015. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole) - Voies voisines : Rue des Poilus (53 m) https://aucadastre.fr/epehy-80271/rue-des-poilus-0495.md ; Rue Sauvé (62 m) https://aucadastre.fr/epehy-80271/rue-sauve-0680.md ; Épehy (72 m) https://aucadastre.fr/epehy-80271/epehy-.md ; Ruelle du Sentier de Saulcourt (75 m) https://aucadastre.fr/epehy-80271/ruelle-du-sentier-de-saulcourt-0670.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/epehy-80271/rue-neuve-0440 La commune : https://aucadastre.fr/epehy-80271.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/80271_0440