# Rue des Granges, 25800 Épenoy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.13038, 6.37243 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 25219_0033.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 744 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 402 kWh par an, pour 1 416 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCdi, ucdiffus, du PLUi des Portes du Haut-Doubs, en vigueur depuis le 27/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 55 de la commune

- 15/05/2025 ; permis de démolir 0252192500001 ; 5 Rue des Granges ; parcelle AB 108 ; terrain 7 597 m² ; autorisé
- 14/10/2024 ; permis de construire 02521924V0007 ; Rue des Granges ; parcelle AB 76 ; 215 m² ; terrain 19 756 m² ; commencé ; GROUPEMENT AGRICOLE D'EXPLOITATION EN COMMUN AGREE DU VERNOIS
- 12/03/2020 ; permis de construire 02521920V0001 ; Rue des Granges ; parcelles AB 71P, AB 70P ; 1 logement, 117 m² ; terrain 633 m² ; commencé
- 24/05/2019 ; permis de construire 02521919V0002 ; 6 Rue des Granges ; parcelle AB 78P ; 1 logement, 208 m² ; commencé
- 04/08/2016 ; permis de construire 02521916V0003 ; 13 Rue des Granges ; parcelle AB 89 ; 663 m² ; terminé ; GAEC BOUVERESSE JEAN-PAUL ET MAYEUL
- 02/06/2016 ; permis de construire 02521916V0004 ; 4 Rue des Granges ; parcelle AB 74 ; 204 m² ; terrain 2 699 m² ; terminé ; SOC COOP AGRI FROM FRUIT PREMIERS SAPINS
- 25/04/2014 ; permis de construire 02521913V0008 ; 3 Rue des Granges ; parcelles F 106, F 104 ; 85 m² ; terminé ; COMMUNE D'EPENOY

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/epenoy-25219/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 04/12/2025 ; vente ; 8 Rue des Granges ; Maison ; 185 000 € ; 192 m² bâtis, 2 356 m² de terrain
- 12/04/2024 ; vente ; 2 Rue des Granges ; Appartement, Dépendance ; 75 000 € ; 40 m² bâtis
- 18/11/2022 ; vente ; 8 Rue des Granges ; Maison ; 142 000 € ; 192 m² bâtis, 2 356 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 02/02/2024 ; 2ter Rue des Granges 25800 Épenoy ; appartement, 42,9 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 2 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Groupe scolaire Mélibée (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 30, dont COMMUNE D'EPENOY (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/212502199) ; BONVALOT-SEIGNE (LE FOURNIL D'EPENOY) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/821213022) ; VIVOT INTERIEURS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/495351538) ; NEXUM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/952157022) ; SARL DESCHAMPS-JEANGUYOT (MAISON DESCHAMPS) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/500140082) ; JDH (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/107799132)
- Voies voisines : Grande Rue (71 m) https://aucadastre.fr/epenoy-25219/grande-rue-rmnvfe.md ; Impasse du Courtelot (84 m) https://aucadastre.fr/epenoy-25219/impasse-du-courtelot-0015.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/epenoy-25219/rue-des-granges-0033
La commune : https://aucadastre.fr/epenoy-25219.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/25219_0033