# Route d'Audruicq, 62910 Éperlecques : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (27 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.81699, 2.14662 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 62297_0005.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 41,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 287 kWh par an, pour 1 355 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UDb, zone urbaine mixte de faible densité, identifiant les extensions urbaines récentes sur les communes des entités paysagères, du PLUi du Pays de saint-Omer, en vigueur depuis le 19/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 192 de la commune

- 29/08/2025 ; permis de construire 0622972500014 ; 14 Route d'Audruicq ; parcelles AH 39, AH 120, AH 121 ; 726 m² ; terrain 49 404 m² ; autorisé
- 30/08/2022 ; permis de construire 0622972200014 ; 14 Rte D Audruicq ; parcelle AH 122 ; 1 logement, 32 m² ; terrain 2 721 m² ; autorisé
- 23/06/2022 ; permis de construire 0622972200008 ; 14 Route d'Audruicq ; parcelles AH 122, AH 120, AH 125 ; 575 m² ; terrain 9 059 m² ; autorisé
- 02/06/2022 ; permis de construire 0622972200005 ; 14 Route d'Audruicq ; parcelles AH 122, AH 120 ; 41 m² ; terrain 3 949 m² ; autorisé
- 02/04/2022 ; permis de construire 0622972100028 ; 14 Rte D Audruicq ; parcelle AH 122 ; 130 m² ; terrain 2 721 m² ; commencé
- 29/03/2016 ; permis de construire 0622971600011 ; Route d'Audruicq ; parcelles AH 18, AH 2 ; 1 logement, 157 m² ; terrain 515 m² ; autorisé
- 16/07/2013 ; permis de construire 0622971300009 ; Rte D Audruicq ; parcelles AH 13, AH 13 ; 2 logements, 115 m² ; terrain 1 103 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/eperlecques-62297/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 21/02/2024 ; vente ; Rte d'Audruicq ; Maison ; 133 000 € ; 69 m² bâtis, 248 m² de terrain, 1 928 €/m²
- 04/01/2023 ; vente ; 11 Rte d'Audruicq ; Maison ; 220 000 € ; 102 m² bâtis, 781 m² de terrain, 2 157 €/m²
- 29/09/2022 ; vente ; 15 Rte d'Audruicq ; Maison ; 271 875 € ; 143 m² bâtis, 1 000 m² de terrain, 1 901 €/m²
- 16/08/2022 ; vente ; 1 Rte d'Audruicq ; Maison ; 355 000 € ; 157 m² bâtis, 515 m² de terrain, 2 261 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 10/01/2024 ; 23bis Route d'Audruicq 62910 Éperlecques ; maison, 69 m², construit en 2010 ; énergie C, climat A
- 09/09/2022 ; 11bis Route d'Audruicq 62910 Éperlecques ; maison, 84 m² ; énergie D, climat C
- 14/06/2022 ; 15 Route d'Audruicq 62910 Éperlecques ; maison, 130 m², construit en 2007 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/03/2002.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 64, dont FX DEVAUX (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/814770913) ; BVF 62 (BVF 62) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/533821484) ; VJ MELANIE VMF (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/532874898) ; SCI ASSO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/509417218) ; LITTORAL AVENTURE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/509537486) ; SPERLEKA EQUITATION (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/995107174)
- Voies voisines : Rue du Mont (86 m) https://aucadastre.fr/eperlecques-62297/rue-du-mont-0044.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/eperlecques-62297/route-d-audruicq-0005
La commune : https://aucadastre.fr/eperlecques-62297.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/62297_0005