# Rue du Cluse, 62910 Éperlecques : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (30 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.81410, 2.17423 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 62297_0027.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 13 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 10,3 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 290 kWh par an, pour 1 356 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UDb, zone urbaine mixte de faible densité, identifiant les extensions urbaines récentes sur les communes des entités paysagères, du PLUi du Pays de saint-Omer, en vigueur depuis le 19/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 192 de la commune

- 24/10/2022 ; permis de construire 0622972200018 ; 89 Rue du Cluse ; parcelle AM 51 ; 1 logement, 58 m² ; terrain 3 409 m² ; autorisé
- 13/12/2016 ; déclaration préalable 0622971600037 ; 0036 Rue du Cluse ; parcelles C 140, C 140 ; 1 logement ; terrain 1 226 m² ; terminé
- 11/08/2016 ; permis de construire 0622971600019 ; Rue du Cluse ; parcelles C 1365, C 1364 ; 1 logement, 115 m² ; terrain 802 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/eperlecques-62297/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 19/11/2025 ; vente ; 88 Rue du Cluse ; Maison ; 218 000 € ; 274 m² bâtis, 2 312 m² de terrain
- 15/07/2025 ; vente ; 34 Rue du Cluse ; Maison, Dépendance ; 176 500 € ; 100 m² bâtis, 882 m² de terrain, 1 765 €/m²
- 11/07/2022 ; vente ; 41 Rue du Cluse ; Maison ; 163 158 € ; 78 m² bâtis, 1 397 m² de terrain, 2 092 €/m²
- 04/02/2022 ; vente ; 89 Rue du Cluse ; Maison, Dépendance ; 345 750 € ; 408 m² bâtis, 10 227 m² de terrain
- 30/09/2021 ; vente ; 68 Rue du Cluse ; Maison, Dépendance ; 209 000 € ; 72 m² bâtis, 1 818 m² de terrain, 2 903 €/m²
- 04/06/2021 ; vente ; 34 Rue du Cluse ; Maison, Dépendance ; 169 982 € ; 100 m² bâtis, 864 m² de terrain, 1 700 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 15/07/2025 ; 87 Rue du Cluse 62910 Éperlecques ; maison, 74 m² ; énergie C, climat C
- 04/07/2025 ; 95 Rue du Cluse 62910 Éperlecques ; maison, 72 m² ; énergie D, climat B
- 03/07/2025 ; 95 Rue du Cluse 62910 Éperlecques ; appartement, 72 m² ; énergie E, climat B
- 06/05/2025 ; 88 Rue du Cluse 62910 Éperlecques ; maison, 139,4 m², construit en 1949 ; énergie D, climat D
- 25/03/2025 ; 34 Rue du Cluse 62910 Éperlecques ; maison, 130 m², construit en 1830 ; énergie C, climat A
- 23/02/2024 ; 95 Rue du Cluse 62910 Éperlecques ; maison, 73,1 m², construit en 1930 ; énergie E, climat B
- 24/02/2022 ; 41 Rue du Cluse 62910 Éperlecques ; maison, 89,5 m², construit en 1949 ; énergie F, climat E
- 18/10/2021 ; 89 Rue du Cluse 62910 Éperlecques ; maison, 136,5 m², construit en 1987 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/03/2002.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 20, dont AMBULANCES AVET MARINA PODEVIN (AMBULANCES AVET MARINA PODEVIN) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/433992039) ; SCI BAUDUIN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/450269691) ; C3A NORD SUD (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/817861339) ; BVF 62 (BVF 62) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/533821484) ; ENTREPRISE LAVOGIEZ ET FILS (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/344187984) ; LA GROUETTE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/385366398)
- Voies voisines : Rue de l'Estabergue (74 m) https://aucadastre.fr/eperlecques-62297/rue-de-l-estabergue-0026.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/eperlecques-62297/rue-du-cluse-0027
La commune : https://aucadastre.fr/eperlecques-62297.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/62297_0027