# Avenue Maréchal Joffre, 51200 Épernay : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (22 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.05265, 3.95573 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 51230_1502.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 72,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,6 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 462 kWh par an, pour 1 438 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UI, zone ui : zone urbanisée dédiée aux activités économiques, commerces et activités de service et autres activités des secteurs secondaire ou tertiaire, du PLU Epernay, en vigueur depuis le 24/06/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- DPU

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 13 sur les 435 de la commune

- 17/09/2024 ; permis de construire 05123024L0032 ; 3 Av Marechal Joffre ; parcelle AC 171 ; 80 m² ; autorisé ; SNCF VOYAGEURS
- 27/05/2024 ; permis de construire 05123024L0004 ; 3 Av Marechal Joffre ; parcelle AC 171 ; 211 m² ; terrain 101 933 m² ; autorisé ; SOCIETE NATIONALE SNCF
- 12/04/2024 ; permis de construire 05123023L0044 ; 36 Avenue du Marechal Joffre ; parcelle AE 197 ; 230 m² ; terrain 2 630 m² ; commencé ; DUGUIT TECHNOLOGIES SAS
- 04/05/2023 ; permis de construire 05123023L0005 ; 4 Avenue du Marechal Joffre ; parcelles AE 196, AE 107, AE 197 ; 1 437 m² ; terrain 9 182 m² ; commencé ; DUGUIT TECHNOLOGIES SAS
- 02/12/2021 ; permis de démolir 05123021L0010 ; 8 Avenue du Marechal Joffre ; parcelle AE 31 ; terrain 243 m² ; autorisé ; SRO
- 28/09/2021 ; permis de construire 05123021L0031 ; 1 Av du Marechal Joffre ; parcelle AC 171 ; 195 m² ; terrain 101 933 m² ; autorisé ; SOCIETE NATIONALE SNCF
- 12/06/2019 ; permis de construire 05123018L0030 ; 6 Avenue du Marechal Joffre ; parcelles AC 152, AC 160 ; 2 357 m² ; terminé ; SCI M2B 51
- 26/06/2018 ; permis de construire 05123018L0014 ; 36 Avenue du Marechal Joffre ; parcelles AE 107, AE 196, AE 197 ; 94 m² ; terrain 4 601 m² ; commencé
- 20/07/2016 ; permis de construire 05123016L0024 ; 1 Av du Marechal Joffre ; parcelle AC 171 ; 52 m² ; terrain 101 933 m² ; commencé ; SNCF MOBILITES
- 23/10/2014 ; permis de construire 05123014L0019 ; Av du Marechal Joffre ; parcelle AC 150 ; 275 m² ; terrain 102 628 m² ; terminé ; SOC NAT DES CHEMINS DE FER FRANCAIS
- 14/04/2014 ; permis de construire 05123014L0001 ; 38 Avenu du Maréchal Joffre ; parcelle AE 2 ; 347 m² ; terrain 632 m² ; commencé ; SCI DU CUBRY
- 31/10/2013 ; permis de construire 05123013L0028 ; Av du Marechal Joffre ; parcelle AC 150 ; 1 200 m² ; terrain 102 628 m² ; terminé ; SOC NAT DES CHEMINS DE FER FRANCAIS
- 02/08/2013 ; permis de démolir 05123013L0004 ; 38 Avenu du Maréchal Joffre ; parcelle AE 2 ; terrain 632 m² ; autorisé ; ASPERSA

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/epernay-51230/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 12/11/2025 ; vente ; 1 Av du Marechal Joffre ; sols ; 160 000 € ; 3 197 m² de terrain
- 20/12/2022 ; vente ; 16 Av du Marechal Joffre ; Maison, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 270 000 € ; 4 190 m² bâtis, 1 962 m² de terrain
- 24/09/2021 ; vente ; 6 Av du Marechal Joffre ; Maison ; 130 000 € ; 82 m² bâtis, 87 m² de terrain, 1 585 €/m²
- 30/04/2021 ; vente ; 8 Av du Marechal Joffre ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 103 000 € ; 162 m² bâtis, 486 m² de terrain
- 22/01/2021 ; vente ; 40 Av du Marechal Joffre ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 200 000 € ; 910 m² bâtis, 5 082 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 28/10/2025 ; 26 Avenue Maréchal Joffre 51200 Épernay ; maison, 79,3 m² ; énergie D, climat D
- 20/02/2025 ; 18 Avenue Maréchal Joffre 51200 Épernay ; appartement, 57 m² ; énergie D, climat B
- 27/10/2024 ; 3 Avenue Maréchal Joffre 51200 Épernay ; appartement, 36,3 m² ; énergie F, climat F
- 27/10/2024 ; 3 Avenue Maréchal Joffre 51200 Épernay ; appartement, 19,3 m² ; énergie F, climat F
- 27/10/2024 ; 3 Avenue Maréchal Joffre 51200 Épernay ; appartement, 29,2 m² ; énergie G, climat G
- 25/10/2024 ; 3 Avenue Maréchal Joffre 51200 Épernay ; appartement, 29,9 m² ; énergie E, climat E
- 25/10/2024 ; 3 Avenue Maréchal Joffre 51200 Épernay ; appartement, 52,2 m² ; énergie E, climat E
- 25/10/2024 ; 3 Avenue Maréchal Joffre 51200 Épernay ; appartement, 25,5 m² ; énergie F, climat F
- 25/10/2024 ; 3 Avenue Maréchal Joffre 51200 Épernay ; appartement, 21,3 m² ; énergie G, climat G
- 24/10/2024 ; 3 Avenue Maréchal Joffre 51200 Épernay ; appartement, 29,5 m² ; énergie G, climat G
- 24/10/2024 ; 3 Avenue Maréchal Joffre 51200 Épernay ; appartement, 38 m² ; énergie G, climat G
- 27/08/2024 ; 32 Avenue Maréchal Joffre 51200 Épernay ; appartement, 54,9 m², construit en 1948 ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 6 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 11 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Côte Legris (Collège, ULIS) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Côte Legris (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 113, dont SNCF VOYAGEURS (transport, https://auregistre.fr/entreprise/519037584) ; CARGLASS S.A.S. (CARGLASS PARE-BRISE COURBEVOIE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/425050556) ; SOCIETE NATIONALE SNCF (SNCF) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/552049447) ; B & B HOTELS FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/378047500) ; EDA (ADA - EDALEASE) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/377872932) ; CPE- BARDOUT (CPE BARDOUT) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/422596239)
- Voies voisines : Allée Général Albérico Albricci (40 m) https://aucadastre.fr/epernay-51230/allee-general-alberico-albricci-0989.md ; Impasse des Prés Dimanche (99 m) https://aucadastre.fr/epernay-51230/impasse-des-pres-dimanche-1931.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/epernay-51230/avenue-marechal-joffre-1502
La commune : https://aucadastre.fr/epernay-51230.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/51230_1502