# Avenue Paul Bert, 51200 Épernay : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (29 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.03209, 3.95115 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 51230_1740.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 79,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 458 kWh par an, pour 1 436 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAb, zone uab : zone urbanisée des faubourgs historiques, du PLU Epernay, en vigueur depuis le 24/06/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- DPU

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable d'Epernay

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 435 de la commune

- 12/12/2018 ; permis d'aménager 05123018L0001 ; Avenue Paul Bert ; parcelles BP 95, BP 96, BP 97 ; autorisé ; COMMUNE DE EPERNAY
- 03/06/2013 ; permis de construire 05123012L0052 ; 20 Avenu Paul Bert ; parcelles BD 124, BD 107, BD 93 ; 28 logements, 2 569 m² ; terrain 3 903 m² ; autorisé ; L'EFFORT REMOIS

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/epernay-51230/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 13

- 03/11/2025 ; vente ; 17 Av Paul Bert ; Appartement, Dépendance ; 270 000 € ; 112 m² bâtis, 2 411 €/m²
- 31/10/2025 ; vente ; 25 Av Paul Bert ; Appartement, Dépendance ; 95 000 € ; 58 m² bâtis
- 15/07/2025 ; vente ; 25 Av Paul Bert ; Appartement, Dépendance ; 147 500 € ; 68 m² bâtis
- 26/02/2025 ; vente ; 19 Av Paul Bert ; Dépendance, Appartement ; 132 000 € ; 54 m² bâtis, 2 444 €/m²
- 27/11/2024 ; vente ; 25 Av Paul Bert ; Dépendance, Appartement ; 96 750 € ; 68 m² bâtis
- 11/09/2024 ; vente ; 25 Av Paul Bert ; Dépendance, Appartement ; 125 000 € ; 68 m² bâtis, 1 838 €/m²
- 16/02/2024 ; vente ; 21 Av Paul Bert ; Appartement, Dépendance ; 243 850 € ; 109 m² bâtis, 2 237 €/m²
- 20/11/2023 ; vente ; 24 Av Paul Bert ; Appartement, Dépendance ; 110 000 € ; 82 m² bâtis, 1 341 €/m²
- 20/10/2023 ; vente ; 25 Av Paul Bert ; Dépendance, Appartement ; 88 650 € ; 68 m² bâtis
- 10/08/2023 ; vente ; 17 Av Paul Bert ; Appartement, Dépendance ; 193 750 € ; 83 m² bâtis, 2 334 €/m²
- 07/09/2022 ; vente ; 21 Av Paul Bert ; Appartement, Dépendance ; 220 000 € ; 107 m² bâtis, 2 056 €/m²
- 23/02/2022 ; vente ; 21 Av Paul Bert ; Appartement, Dépendance ; 230 000 € ; 112 m² bâtis, 2 054 €/m²
- 21/12/2021 ; vente ; 21 Av Paul Bert ; Dépendance, Appartement ; 95 000 € ; 51 m² bâtis, 1 863 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 15/05/2026 ; 24 Avenue Paul Bert 51200 Épernay ; appartement, 77 m² ; énergie C, climat C
- 11/10/2025 ; 19 Avenue Paul Bert 51200 Épernay ; appartement, 114 m², construit en 2004 ; énergie B, climat A
- 04/07/2025 ; 19 Avenue Paul Bert 51200 Épernay ; appartement, 75 m² ; énergie B, climat A
- 20/06/2025 ; 24 Avenue Paul Bert 51200 Épernay ; appartement, 73,6 m² ; énergie E, climat E
- 19/05/2025 ; 25 Avenue Paul Bert 51200 Épernay ; appartement, 45,3 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B
- 01/04/2025 ; 25 Avenue Paul Bert 51200 Épernay ; appartement, 62,4 m² ; énergie D, climat B
- 02/01/2025 ; 17 Avenue Paul Bert 51200 Épernay ; appartement, 111,3 m², construit en 2001 ; énergie B, climat A
- 08/11/2024 ; 19 Avenue Paul Bert 51200 Épernay ; appartement, 54,6 m² ; énergie B, climat A
- 23/09/2024 ; 36 Avenue Paul Bert 51200 Épernay ; appartement, 27,1 m² ; énergie G, climat C
- 30/05/2024 ; 25 Avenue Paul Bert 51200 Épernay ; appartement, 66,7 m² ; énergie E, climat E
- 30/05/2024 ; 25 Avenue Paul Bert 51200 Épernay ; appartement, 67 m² ; énergie E, climat E
- 27/05/2024 ; 36 Avenue Paul Bert 51200 Épernay ; appartement, 32,7 m² ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Jardin d'Horticulture (Ecole) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Terres Rouges (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 188, dont CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; CARREFOUR PROXIMITE FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345130488) ; LAGARDERE TRAVEL RETAIL FRANCE (COFEC - RELAY, RELAY STORE, RELAY SHOP, RELAY WEB, RELAY INTERNATIONAL) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/542095336) ; DISTRIBUTION SANITAIRE CHAUFFAGE (D.S.C.) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/572141885)
- Voies voisines : Rue des Forges (21 m) https://aucadastre.fr/epernay-51230/rue-des-forges-0840.md ; Rue Frédéric Plomb (42 m) https://aucadastre.fr/epernay-51230/rue-frederic-plomb-0900.md ; Impasse des Tilleuls (50 m) https://aucadastre.fr/epernay-51230/impasse-des-tilleuls-2255.md ; Impasse des Saules (74 m) https://aucadastre.fr/epernay-51230/impasse-des-saules-2144.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/epernay-51230/avenue-paul-bert-1740
La commune : https://aucadastre.fr/epernay-51230.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/51230_1740