# Boulevard du Cubry, 51200 Épernay : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.04239, 3.95124 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 51230_0630.

## La parcelle

- Parcelle : BM 595 (la plus proche : le point est sur la voie, à 21 m)
- Contenance : 238 m²
- Identifiant : 51230000BM0595
- Feuille : 000 BI 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 76,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,5 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 451 kWh par an, pour 1 433 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAb, zone uab : zone urbanisée des faubourgs historiques, du PLU Epernay, en vigueur depuis le 24/06/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- DPU

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable d'Epernay

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 435 de la commune

- 31/05/2018 ; permis de construire 05123018L0001 ; 2 Bd du Cubry ; parcelle BM 217 ; terrain 557 m² ; commencé ; SA CHAMPAGNE TESTULAT
- 27/10/2015 ; permis de construire 05123015L0019 ; 22 Boulevard du Cubry ; parcelle BI 1325 ; 71 m² ; autorisé ; COMMUNE DE EPERNAY

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/epernay-51230/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 11

- 15/07/2026 ; 16 Boulevard du Cubry 51200 Épernay ; appartement, 72 m² ; énergie C, climat A
- 15/07/2026 ; 14 Boulevard du Cubry 51200 Épernay ; appartement, 53,9 m² ; énergie F, climat F
- 03/07/2026 ; 16 Boulevard du Cubry 51200 Épernay ; appartement, 57,5 m² ; énergie C, climat A
- 03/07/2026 ; 16 Boulevard du Cubry 51200 Épernay ; appartement, 55,4 m² ; énergie C, climat A
- 14/05/2026 ; 16 Boulevard du Cubry 51200 Épernay ; appartement, 41,5 m² ; énergie C, climat A
- 03/04/2026 ; 16 Boulevard du Cubry 51200 Épernay ; appartement, 44,6 m² ; énergie C, climat A
- 16/07/2025 ; 14 Boulevard du Cubry 51200 Épernay ; appartement, 66,5 m² ; énergie F, climat F
- 27/02/2023 ; 14 Boulevard du Cubry 51200 Épernay ; appartement, 22 m², construit en 1970 ; énergie D, climat B
- 19/01/2023 ; 14 Boulevard du Cubry 51200 Épernay ; appartement, 46,2 m² ; énergie E, climat B
- 08/12/2022 ; 1 Boulevard du Cubry 51200 Épernay ; appartement, 80,7 m², construit en 1958 ; énergie F, climat F
- 02/09/2022 ; 1 Boulevard du Cubry 51200 Épernay ; appartement, 64,6 m², construit en 1958 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 22 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Jean Monnet (Collège, ULIS) ; Collège Notre-Dame Saint-Victor (Collège, privé) ; Ecole élémentaire Chaude Ruelle (Ecole) ; Ecole maternelle Langevin (Ecole) ; Ecole maternelle Louise de Savoie (Ecole) ; Institut médico-éducatif Geneviève Caron d'Epernay (Médico-social, privé) ; Lycée Notre-Dame Saint-Victor (Lycée, privé) ; Lycée professionnel Sainte-Marie (Lycée, privé, internat)
- Voies voisines : Rue de l’Arquebuse (35 m) https://aucadastre.fr/epernay-51230/rue-de-l-arquebuse-0100.md ; Rue Léger Bertin (38 m) https://aucadastre.fr/epernay-51230/rue-leger-bertin-1350.md ; Rue du Général Sarrail (70 m) https://aucadastre.fr/epernay-51230/rue-du-general-sarrail-1010.md ; Rue Chocatelle (70 m) https://aucadastre.fr/epernay-51230/rue-chocatelle-0450.md ; Rue de la Fauvette (81 m) https://aucadastre.fr/epernay-51230/rue-de-la-fauvette-0770.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/epernay-51230/boulevard-du-cubry-0630
La commune : https://aucadastre.fr/epernay-51230.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/51230_0630