# Chemin de la Source, 51200 Épernay : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 49.03279, 3.97066 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 51230_2213. ## La parcelle - Parcelle : AT 724 - Contenance : 508 m² - Identifiant : 51230000AT0724 - Feuille : 000 AT 01, échelle 1:1000, édition 4 - Bâtiment au point : 4,5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 189,9 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 10,8 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 461 kWh par an, pour 1 438 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone N, zone n : zone naturelle, du PLU Epernay, en vigueur depuis le 24/06/2019. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Servitudes d'utilité publique (2) - PPRn Glissement de terrain de la Côte île de France - Vallée de la Marne - Tranches 1 et 2 - Site patrimonial remarquable d'Epernay ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 435 de la commune - 20/03/2018 ; permis de démolir 05123018L0004 ; Chemin de la Source ; parcelle AR 181 ; terrain 184 m² ; autorisé ; M H C S Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/epernay-51230/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5 - 29/04/2025 ; vente ; 9040 Che de la Source ; Maison ; 119 808 € ; 12 m² bâtis, 1 536 m² de terrain, 9 984 €/m² - 28/02/2024 ; vente ; 9027 Che de la Source ; Maison, Dépendance ; 297 800 € ; 190 m² bâtis, 5 552 m² de terrain - 28/06/2023 ; vente ; Che de la Source ; Dépendance, Maison ; 175 000 € ; 82 m² bâtis, 893 m² de terrain, 2 134 €/m² - 30/09/2022 ; vente ; 9017 Che de la Source ; Dépendance ; 128 520 € ; 1 071 m² de terrain - 27/05/2021 ; vente ; Che de la Source ; vignes ; 79 750 € ; 725 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1 - 26/10/2023 ; 502 Chemin de la Source 51200 Épernay ; maison, 105 m², construit en 1994 ; énergie C, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 17, dont COMMUNE DE EPERNAY (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/215102120) ; ASS DEP PUPILLES ENSEIGNEMENT PUBLIC (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/311087571) ; ASS GESTION MAISON D'ENFANTS DE BERNON (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/377953047) ; SCI DES SOURCES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/434110805) ; COOP SCOLAIRE FONTAINES DES BERGERS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/394823363) ; SUCCESSION LECLERC FABRICE (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/851800250) --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/epernay-51230/chemin-de-la-source-2213 La commune : https://aucadastre.fr/epernay-51230.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/51230_2213