# Impasse Hémart, 51200 Épernay : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.04649, 3.96789 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 51230_1084.

## La parcelle

- Parcelle : I 45
- Contenance : 237 m²
- Identifiant : 512300000I0045
- Feuille : 000 I 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 8,6 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 71,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 462 kWh par an, pour 1 438 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAb, zone uab : zone urbanisée des faubourgs historiques, du PLU Epernay, en vigueur depuis le 24/06/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- DPU

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable d'Epernay

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau - Marx Dormoy (Ecole) ; Ecole maternelle Gilbert Cagneaux (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 444, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; AKSIS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/390174621) ; COMMUNE DE EPERNAY (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/215102120) ; CHAMPAGNE GH MARTEL ET CIE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/399060821) ; LAGARDE ET MEREGNANI SAS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/479125114) ; GROUPE SAINT CHRISTOPHE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/316221761)
- Voies voisines : Rue Hémart (14 m) https://aucadastre.fr/epernay-51230/rue-hemart-1085.md ; Place Lasnier (21 m) https://aucadastre.fr/epernay-51230/place-lasnier-1346.md ; Rue Jean de la Fontaine (28 m) https://aucadastre.fr/epernay-51230/rue-jean-de-la-fontaine-1224.md ; Rue Jean-Jacques Rousseau (29 m) https://aucadastre.fr/epernay-51230/rue-jean-jacques-rousseau-1227.md ; Rue Jean Moulin (56 m) https://aucadastre.fr/epernay-51230/rue-jean-moulin-0226.md ; Rue Edouard Vaillant (61 m) https://aucadastre.fr/epernay-51230/rue-edouard-vaillant-0725.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/epernay-51230/impasse-hemart-1084
La commune : https://aucadastre.fr/epernay-51230.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/51230_1084