# Parc Roger Menu, 51200 Épernay : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.03554, 3.95020 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 51230_2062.

## La parcelle

- Parcelle : BO 649
- Contenance : 12 520 m²
- Identifiant : 51230000BO0649
- Feuille : 000 BO 01, échelle 1:1000, édition 4
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 77,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 450 kWh par an, pour 1 433 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UEm, zone uem : zone urbanisée destinée en majorité aux équipements d'intérêt collectif et services publics en mutation, du PLU Epernay, en vigueur depuis le 24/06/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur soumis à OAP 5 : Coulée verte du Cubry

### Informations (1)

- DPU

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 17 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Yvette Lundy (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Jardin d'Horticulture (Ecole) ; Institut médico-éducatif Geneviève Caron d'Epernay (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 211, dont MCDONALD'S FRANCE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/722003936) ; COMMUNE DE EPERNAY (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/215102120) ; BS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/440067239) ; FRANCE CHOROIDEREMIE (ASS) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/488917808) ; SUPERMARCHES LCC (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/393370820) ; ASS CTRE ACCUEIL & SOINS POUR TOXICOMANE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/310484597)
- Voies voisines : Rue Dom Pérignon (70 m) https://aucadastre.fr/epernay-51230/rue-dom-perignon-0720.md ; Rue des Petits Prés (88 m) https://aucadastre.fr/epernay-51230/rue-des-petits-pres-1820.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/epernay-51230/parc-roger-menu-2062
La commune : https://aucadastre.fr/epernay-51230.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/51230_2062