# Rempart Perrier, 51200 Épernay : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.04597, 3.95611 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 51230_2016.

## La parcelle

- Parcelle : BI 1373
- Contenance : 270 m²
- Identifiant : 51230000BI1373
- Feuille : 000 BI 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 13,8 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 73,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,8 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 458 kWh par an, pour 1 436 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAa, zone uaa : zone urbanisée du centre ancien, du PLU Epernay, en vigueur depuis le 24/06/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- DPU

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable d'Epernay

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 435 de la commune

- 12/12/2023 ; déclaration préalable 05123023L0226 ; Rue Rempart Perrier ; parcelle BI 442 ; 17 m² ; terrain 2 896 m² ; autorisé ; CA EPERNAY, COTEAUX ET PLAINE DE CHAMPAGNE
- 20/11/2019 ; permis de démolir 05123019L0007 ; 18/20 Rempart Perrier ; parcelle BI 386 ; terrain 386 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/epernay-51230/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 03/03/2025 ; vente ; 18 Rem Perrier ; Appartement ; 120 900 € ; 63 m² bâtis, 1 919 €/m²
- 28/12/2023 ; vente ; 14 Rem Perrier ; Dépendance, Appartement ; 64 000 € ; 35 m² bâtis, 1 829 €/m²
- 19/12/2022 ; vente ; 18 Rem Perrier ; Appartement ; 107 500 € ; 57 m² bâtis, 1 886 €/m²
- 10/10/2022 ; vente ; 10 Rem Perrier ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 463 000 € ; 148 m² bâtis, 410 m² de terrain
- 21/10/2021 ; vente ; 20 Rem Perrier ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 90 000 € ; 73 m² bâtis
- 30/04/2021 ; vente ; 18 Rem Perrier ; Appartement ; 97 000 € ; 74 m² bâtis, 1 311 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 16/04/2026 ; 16 Rempart Perrier 51200 Épernay ; appartement, 111,3 m², construit en 2003 ; énergie C, climat C
- 16/03/2026 ; 14 Rempart Perrier 51200 Épernay ; appartement, 35,4 m², construit en 2003 ; énergie C, climat A
- 06/01/2026 ; 16 Rempart Perrier 51200 Épernay ; appartement, 108,2 m², construit en 2000 ; énergie C, climat C
- 15/10/2025 ; 16 Rempart Perrier 51200 Épernay ; immeuble, construit en 1998 ; énergie C, climat C
- 29/09/2025 ; Rempart Perrier 51200 Épernay ; immeuble ; énergie G, climat D
- 15/09/2025 ; 6 Rempart Perrier 51200 Épernay ; appartement, 51,3 m², construit en 1948 ; énergie E, climat D
- 30/06/2025 ; Rempart Perrier 51200 Épernay ; appartement, 76,6 m² ; énergie D, climat D
- 22/10/2024 ; 18 Rempart Perrier 51200 Épernay ; appartement, 62 m² ; énergie E, climat C
- 17/06/2024 ; 14 Rempart Perrier 51200 Épernay ; appartement, 75,8 m² ; énergie C, climat C
- 19/10/2023 ; 8 Rempart Perrier 51200 Épernay ; maison, 105,3 m² ; énergie D, climat B
- 19/10/2023 ; Rempart Perrier 51200 Épernay ; appartement, 74,2 m² ; énergie C, climat C
- 01/08/2023 ; 6 Rempart Perrier 51200 Épernay ; appartement, 27,8 m² ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 5 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 22 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jean Jaurès (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Langevin (Ecole) ; Ecole maternelle Louise de Savoie (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Charles (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 999, dont CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; CARGLASS S.A.S. (CARGLASS PARE-BRISE COURBEVOIE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/425050556) ; ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/998823504) ; SOGECA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/308895770) ; MUTUELLE ASSURANCE TRAVAILLEUR MUTUALISTE (MATMUT) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775701477) ; MACIF (SA) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/781452511)
- Voies voisines : Cour Montilleul (22 m) https://aucadastre.fr/epernay-51230/cour-montilleul-1610.md ; Boulevard de la Motte (44 m) https://aucadastre.fr/epernay-51230/boulevard-de-la-motte-1630.md ; Rue Placet (48 m) https://aucadastre.fr/epernay-51230/rue-placet-1880.md ; Rue Docteur Rousseau (58 m) https://aucadastre.fr/epernay-51230/rue-docteur-rousseau-0690.md ; Place Léon Bourgeois (75 m) https://aucadastre.fr/epernay-51230/place-leon-bourgeois-1360.md ; Rue Emile Duchâtel (86 m) https://aucadastre.fr/epernay-51230/rue-emile-duchatel-0713.md ; Rue de la Poterne (88 m) https://aucadastre.fr/epernay-51230/rue-de-la-poterne-1920.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/epernay-51230/rempart-perrier-2016
La commune : https://aucadastre.fr/epernay-51230.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/51230_2016