# Rue Champfleury, 51200 Épernay : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (24 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.04518, 3.94363 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 51230_0330.

## La parcelle

- Parcelle : BL 373 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 358 m²
- Identifiant : 51230000BL0373
- Feuille : 000 BL 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 3,2 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 106,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,3 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 383 kWh par an, pour 1 407 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone uc : zone urbanisée d'habitat continu, du PLU Epernay, en vigueur depuis le 24/06/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- DPU

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 22/11/2023 ; vente ; 30 Rue Champfleury ; Maison ; 114 090 € ; 47 m² bâtis, 130 m² de terrain, 2 427 €/m²
- 22/11/2022 ; vente ; 22 Rue Champfleury ; Dépendance, Maison ; 80 300 € ; 74 m² bâtis, 328 m² de terrain, 1 085 €/m²
- 30/03/2022 ; vente ; 7 Rue Champfleury ; Maison, Dépendance ; 207 150 € ; 59 m² bâtis, 359 m² de terrain, 3 511 €/m²
- 08/03/2022 ; vente ; 2 Rue Champfleury ; Maison, Dépendance ; 426 000 € ; 195 m² bâtis, 1 082 m² de terrain
- 22/06/2021 ; vente ; 13 Rue Champfleury ; Dépendance, Maison ; 396 300 € ; 127 m² bâtis, 934 m² de terrain, 3 120 €/m²
- 26/04/2021 ; vente ; 32 Rue Champfleury ; Dépendance, Maison ; 223 600 € ; 97 m² bâtis, 710 m² de terrain, 2 305 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 13/05/2024 ; 14 Rue Champfleury 51200 Épernay ; maison, 89,9 m² ; énergie D, climat B
- 12/02/2024 ; 16 Rue Champfleury 51200 Épernay ; maison, 122 m² ; énergie F, climat F
- 12/04/2023 ; 30 Rue Champfleury 51200 Épernay ; maison, 45,2 m² ; énergie G, climat C
- 20/04/2022 ; 22 Rue Champfleury 51200 Épernay ; maison, 83,4 m², construit en 1947 ; énergie F, climat C
- 18/11/2021 ; 7 Rue Champfleury 51200 Épernay ; maison, 85,1 m², construit en 1970 ; énergie E, climat E
- 03/09/2021 ; 4 Rue Champfleury 51200 Épernay ; maison, 111 m², construit en 1904 ; énergie E, climat B
- 03/09/2021 ; 2 Rue Champfleury 51200 Épernay ; maison, 69 m², construit en 1949 ; énergie G, climat F
- 03/09/2021 ; 2 Rue Champfleury 51200 Épernay ; maison, 69 m², construit en 1949 ; énergie G, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Chaude Ruelle (Ecole)
- Voies voisines : Rue de la Ruche (50 m) https://aucadastre.fr/epernay-51230/rue-de-la-ruche-2080.md ; Rue Chaude Ruelle (53 m) https://aucadastre.fr/epernay-51230/rue-chaude-ruelle-0430.md ; Rue du Chemin Vert (73 m) https://aucadastre.fr/epernay-51230/rue-du-chemin-vert-0442.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/epernay-51230/rue-champfleury-0330
La commune : https://aucadastre.fr/epernay-51230.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/51230_0330