# Rue Comte de Lambertye, 51200 Épernay : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (40 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.03328, 3.95103 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 51230_0510.

## La parcelle

- Parcelle : BD 188 (la plus proche : le point est sur la voie, à 28 m)
- Contenance : 1 m²
- Identifiant : 51230000BD0188
- Feuille : 000 BP 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 3,7 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 77,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,9 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 454 kWh par an, pour 1 435 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAb, zone uab : zone urbanisée des faubourgs historiques, du PLU Epernay, en vigueur depuis le 24/06/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- DPU

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable d'Epernay

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 435 de la commune

- 24/02/2015 ; permis de construire 05123014L0017 ; 1 Rue du Comte de Lambertye ; parcelle BO 783 ; 15 logements, 1 158 m² ; terrain 1 032 m² ; terminé ; LE FOYER REMOIS

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/epernay-51230/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 03/10/2023 ; vente ; 10 Rue du Comte de Lambertye ; Maison, Dépendance ; 195 000 € ; 82 m² bâtis, 278 m² de terrain, 2 378 €/m²
- 07/03/2023 ; vente ; 50 Rue du Comte de Lambertye ; Maison ; 207 000 € ; 119 m² bâtis, 1 739 €/m²
- 28/02/2022 ; vente ; 36 Rue du Comte de Lambertye ; Maison, Dépendance ; 356 800 € ; 140 m² bâtis, 577 m² de terrain
- 04/12/2021 ; vente ; 64 Rue du Comte de Lambertye ; Maison ; 164 960 € ; 103 m² bâtis, 1 602 €/m²
- 05/08/2021 ; vente ; Rue du Comte de Lambertye ; Maison, Dépendance ; 100 000 € ; 68 m² bâtis, 817 m² de terrain, 1 471 €/m²
- 01/07/2021 ; vente ; 62 Rue du Comte de Lambertye ; Maison ; 184 170 € ; 122 m² bâtis, 1 510 €/m²
- 26/02/2021 ; vente ; 58 Rue du Comte de Lambertye ; Maison ; 191 136 € ; 119 m² bâtis, 1 606 €/m²
- 22/02/2021 ; vente ; 42 Rue du Comte de Lambertye ; Maison ; 165 328 € ; 103 m² bâtis, 1 605 €/m²
- 02/02/2021 ; vente ; 32 Rue du Comte de Lambertye ; Maison ; 224 250 € ; 65 m² bâtis, 354 m² de terrain, 3 450 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 16/06/2022 ; 9 Rue Comte de Lambertye 51200 Epernay ; appartement, 72,9 m², construit en 2007 ; énergie C, climat B
- 16/06/2022 ; 9 Rue Comte de Lambertye 51200 Epernay ; appartement, 67,6 m², construit en 2007 ; énergie D, climat B
- 16/06/2022 ; 9 Rue Comte de Lambertye 51200 Epernay ; appartement, 87,3 m², construit en 2007 ; énergie D, climat B
- 16/06/2022 ; 9 Rue Comte de Lambertye 51200 Epernay ; appartement, 97,7 m², construit en 2007 ; énergie C, climat A
- 16/06/2022 ; 9 Rue Comte de Lambertye 51200 Epernay ; appartement, 104,8 m², construit en 2007 ; énergie D, climat B
- 16/06/2022 ; 9 Rue Comte de Lambertye 51200 Epernay ; immeuble, construit en 2007 ; énergie D, climat B
- 16/06/2022 ; 9 Rue Comte de Lambertye 51200 Epernay ; appartement, 66,3 m², construit en 2007 ; énergie C, climat B
- 16/06/2022 ; 9 Rue Comte de Lambertye 51200 Epernay ; appartement, 59,5 m², construit en 2007 ; énergie C, climat B
- 16/06/2022 ; 9 Rue Comte de Lambertye 51200 Epernay ; appartement, 51,6 m², construit en 2007 ; énergie D, climat B
- 16/06/2022 ; 9 Rue Comte de Lambertye 51200 Epernay ; appartement, 49,5 m², construit en 2007 ; énergie C, climat B
- 16/06/2022 ; 9 Rue Comte de Lambertye 51200 Epernay ; appartement, 78,4 m², construit en 2007 ; énergie C, climat B
- 16/06/2022 ; 9 Rue Comte de Lambertye 51200 Epernay ; appartement, 100,3 m², construit en 2007 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Jardin d'Horticulture (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 164, dont COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; DISTRIBUTION SANITAIRE CHAUFFAGE (D.S.C.) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/572141885) ; VETIR (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/322424342) ; ETABLISSEMENT FRANCAIS DU SANG (EFS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/428822852) ; FUNECAP EST (ROC ECLERC) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/388796526) ; ASTURIENNE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/777346099)
- Voies voisines : Rue Frédéric Plomb (24 m) https://aucadastre.fr/epernay-51230/rue-frederic-plomb-0900.md ; Impasse des Tilleuls (67 m) https://aucadastre.fr/epernay-51230/impasse-des-tilleuls-2255.md ; Impasse des Saules (76 m) https://aucadastre.fr/epernay-51230/impasse-des-saules-2144.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/epernay-51230/rue-comte-de-lambertye-0510
La commune : https://aucadastre.fr/epernay-51230.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/51230_0510