# Rue de la Solidarité, 51200 Épernay : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.04949, 3.94773 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 51230_2210.

## La parcelle

- Parcelle : BK 21 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 199 m²
- Identifiant : 51230000BK0021
- Feuille : 000 BK 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 4,8 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 97,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 10,5 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 385 kWh par an, pour 1 408 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone uc : zone urbanisée d'habitat continu, du PLU Epernay, en vigueur depuis le 24/06/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- DPU

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 435 de la commune

- 25/06/2023 ; permis de démolir 05123023L0004 ; 14 Rue de la Solidarite ; parcelle BK 26 ; terrain 180 m² ; autorisé
- 27/04/2022 ; permis de construire 05123022L0012 ; 4 Rue de la Solidarite ; parcelle BK 17 ; 1 logement, 176 m² ; terrain 276 m² ; terminé ; SCI ZECAVES
- 24/09/2019 ; permis de démolir 05123019L0006 ; 18 Rue de la Solidarite ; parcelle BK 28 ; terrain 373 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/epernay-51230/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 06/06/2024 ; vente ; 18 Rue de la Solidarite ; Maison, Dépendance ; 358 200 € ; 119 m² bâtis, 746 m² de terrain, 3 010 €/m²
- 21/12/2023 ; vente ; 2 Rue de la Solidarite ; Maison ; 260 000 € ; 155 m² bâtis, 222 m² de terrain, 1 677 €/m²
- 30/03/2022 ; vente ; 12 Rue de la Solidarite ; Maison, Dépendance ; 290 000 € ; 104 m² bâtis, 380 m² de terrain, 2 788 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 16/06/2026 ; 18 Rue de la Solidarité 51200 Épernay ; maison, 137,8 m² ; énergie D, climat D
- 16/07/2025 ; 1bis Rue de la Solidarité 51200 Épernay ; maison, 106 m², construit en 1949 ; énergie D, climat D
- 28/03/2024 ; 6 Rue de la Solidarité 51200 Épernay ; maison, 115,8 m², construit en 1949 ; énergie E, climat E
- 08/03/2024 ; 18 Rue de la Solidarité 51200 Épernay ; maison, 137,8 m² ; énergie D, climat D
- 08/03/2024 ; 18 Rue de la Solidarité 51200 Épernay ; maison, 137,8 m² ; énergie D, climat D
- 08/03/2024 ; 18 Rue de la Solidarité 51200 Épernay ; maison, 137,8 m² ; énergie D, climat D
- 27/06/2022 ; 2 Rue de la Solidarité 51200 Épernay ; maison, 132 m², construit en 1970 ; énergie E, climat D
- 31/10/2021 ; 12 Rue de la Solidarité 51200 Épernay ; maison, 111,3 m², construit en 1983 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jean Jaurès (Ecole, ULIS)
- Voies voisines : Chemin des Semonts (49 m) https://aucadastre.fr/epernay-51230/chemin-des-semonts-2162.md ; Rue Pierre et Marie Curie (59 m) https://aucadastre.fr/epernay-51230/rue-pierre-et-marie-curie-1840.md ; Rue Irène Joliot-Curie (82 m) https://aucadastre.fr/epernay-51230/rue-irene-joliot-curie-1190.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/epernay-51230/rue-de-la-solidarite-2210
La commune : https://aucadastre.fr/epernay-51230.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/51230_2210