# Rue des Cotelles, 51200 Épernay : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 49.04356, 3.94646 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 51230_0560. ## La parcelle - Parcelle : BM 493 - Contenance : 482 m² - Identifiant : 51230000BM0493 - Feuille : 000 BM 01, échelle 1:1000, édition 4 - Bâtiment au point : 3,8 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 89,2 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,8 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 383 kWh par an, pour 1 407 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UC, zone uc : zone urbanisée d'habitat continu, du PLU Epernay, en vigueur depuis le 24/06/2019. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (1) - DPU ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 435 de la commune - 24/07/2026 ; déclaration préalable 0512302600099 ; 26 Rue des Cotelles ; parcelle BM 428 ; 1 logement ; autorisé - 24/07/2026 ; déclaration préalable 0512302600099 ; 26 Rue des Cotelles ; parcelle BM 428 ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/epernay-51230/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3 - 10/07/2025 ; vente ; 8 Rue des Cotelles ; Maison, Dépendance ; 169 070 € ; 63 m² bâtis, 216 m² de terrain, 2 684 €/m² - 21/10/2022 ; vente ; 4 Rue des Cotelles ; Appartement ; 92 000 € ; 99 m² bâtis, 380 m² de terrain - 09/09/2022 ; vente ; 4 Rue des Cotelles ; Appartement ; 55 000 € ; 99 m² bâtis, 380 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10 - 24/04/2025 ; 26 Rue des Cotelles 51200 Épernay ; immeuble ; énergie G, climat C - 27/02/2025 ; 4 Rue des Cotelles 51200 Épernay ; appartement, 24,8 m² ; énergie C, climat B - 27/02/2025 ; 4 Rue des Cotelles 51200 Épernay ; appartement, 42,8 m² ; énergie C, climat B - 27/02/2025 ; 4 Rue des Cotelles 51200 Épernay ; appartement, 18 m² ; énergie C, climat B - 27/02/2025 ; 4 Rue des Cotelles 51200 Épernay ; appartement, 21,9 m² ; énergie C, climat A - 14/07/2024 ; 26 Rue des Cotelles 51200 Épernay ; appartement, 63 m² ; énergie F, climat C - 20/06/2024 ; 26 Rue des Cotelles 51200 Épernay ; appartement, 39,8 m² ; énergie F, climat C - 03/11/2023 ; 22 Rue des Cotelles 51200 Épernay ; maison, 88,3 m² ; énergie G, climat G - 06/09/2023 ; 10 Rue des Cotelles 51200 Épernay ; maison, 87,4 m² ; énergie E, climat E - 11/02/2022 ; 24 Rue des Cotelles 51200 Épernay ; maison, 95 m², construit en 1948 ; énergie E, climat E ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3). - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 11 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Chaude Ruelle (Ecole) ; Ecole maternelle Langevin (Ecole) ; Institut médico-éducatif Geneviève Caron d'Epernay (Médico-social, privé) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 177, dont BOISSET - LA FAMILLE DES GRANDS VINS (ALEX GAMBAL LE PERE LA GROLLE - GRANDE NUIT) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/515420305) ; SUMMUM (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/398100024) ; LOMBARD ET MEDOT (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/095750303) ; L'ATELIER DOMOTIQUE (L'ATELIER DOMOTIQUE) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/830189023) ; SCI CHAMBER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/348545393) ; ASS SPORTIVE ET ARTISTIQUE EPERNAY (ASAE) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/351967179) - Voies voisines : Rue des Futies (20 m) https://aucadastre.fr/epernay-51230/rue-des-futies-0940.md ; Rue de la Fraternité (46 m) https://aucadastre.fr/epernay-51230/rue-de-la-fraternite-0890.md ; Rue Chaude Ruelle (63 m) https://aucadastre.fr/epernay-51230/rue-chaude-ruelle-0430.md ; Rue des Fosses (83 m) https://aucadastre.fr/epernay-51230/rue-des-fosses-0860.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/epernay-51230/rue-des-cotelles-0560 La commune : https://aucadastre.fr/epernay-51230.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/51230_0560