# Rue des Sièges, 51200 Épernay : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (36 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.04294, 3.94972 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 51230_2190.

## La parcelle

- Parcelle : BM 589 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 133 m²
- Identifiant : 51230000BM0589
- Feuille : 000 BM 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 8,1 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 81,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,9 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 390 kWh par an, pour 1 409 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAb, zone uab : zone urbanisée des faubourgs historiques, du PLU Epernay, en vigueur depuis le 24/06/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- DPU

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable d'Epernay

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 435 de la commune

- 18/06/2023 ; permis de démolir 05123023L0003 ; 40 Rue des Sieges ; parcelles BM 618, BM 792, BM 792 ; terrain 487 m² ; autorisé
- 17/03/2023 ; permis de démolir 05123023L0002 ; 3 Rue des Sieges ; parcelle BM 208 ; terrain 65 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/epernay-51230/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 15/10/2025 ; vente ; 5 Rue des Sieges ; Dépendance, Appartement ; 190 000 € ; 152 m² bâtis, 4 718 m² de terrain
- 07/08/2025 ; vente ; 36 Rue des Sieges ; Maison ; 120 500 € ; 75 m² bâtis, 1 607 €/m²
- 04/07/2025 ; vente ; 26 Rue des Sieges ; Maison ; 368 000 € ; 165 m² bâtis, 427 m² de terrain, 2 230 €/m²
- 06/06/2023 ; vente ; 44 Rue des Sieges ; Maison ; 162 000 € ; 180 m² bâtis, 570 m² de terrain
- 20/12/2022 ; vente ; 3 Rue des Sieges ; Maison ; 78 000 € ; 47 m² bâtis, 65 m² de terrain, 1 660 €/m²
- 13/09/2022 ; vente ; 37 Rue des Sieges ; Dépendance ; 13 000 €
- 21/07/2022 ; vente ; 26 Rue des Sieges ; Appartement, Dépendance ; 125 000 € ; 160 m² bâtis, 4 270 m² de terrain
- 22/04/2021 ; vente ; 10 Rue des Sieges ; Maison ; 300 971 € ; 122 m² bâtis, 517 m² de terrain, 2 467 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 22/07/2026 ; 5 Rue des Sièges 51200 Épernay ; appartement, 21,7 m² ; énergie D, climat B
- 18/06/2026 ; 36 Rue des Sièges 51200 Épernay ; maison, 102,7 m² ; énergie D, climat D
- 18/04/2025 ; 36 Rue des Sièges 51200 Épernay ; maison, 66 m², construit en 1996 ; énergie D, climat D
- 27/01/2025 ; 38 Rue des Sièges 51200 Épernay ; appartement, 69,4 m², construit en 1980 ; énergie D, climat D
- 27/11/2024 ; 26 Rue des Sièges 51200 Épernay ; maison, 162,9 m² ; énergie C, climat A
- 16/07/2024 ; 5 Rue des Sièges 51200 Épernay ; maison, 183,6 m² ; énergie G, climat E
- 19/03/2024 ; 36 Rue des Sièges 51200 Épernay ; maison, 66,3 m² ; énergie D, climat D
- 07/06/2023 ; 36 Rue des Sièges 51200 Épernay ; maison, 99,7 m² ; énergie D, climat D
- 28/05/2023 ; 44bis Rue des Sièges 51200 Épernay ; maison, 87,9 m², construit en 1951 ; énergie E, climat D
- 28/05/2023 ; 44bis Rue des Sièges 51200 Épernay ; maison, 87,9 m², construit en 1951 ; énergie D, climat D
- 15/02/2023 ; 38 Rue des Sièges 51200 Épernay ; appartement, 27,4 m², construit en 1976 ; énergie F, climat F
- 20/07/2022 ; 3 Rue des Sièges 51200 Épernay ; maison, 82,5 m² ; énergie F, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 23 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Jean Monnet (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Chaude Ruelle (Ecole) ; Ecole élémentaire Jean Jaurès (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Langevin (Ecole) ; Institut médico-éducatif Geneviève Caron d'Epernay (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 521, dont CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; MAAF ASSURANCES SA (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/542073580) ; DEPARTEMENT DE LA MARNE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/225100015) ; FCN (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/337080089) ; COMMUNE DE EPERNAY (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/215102120) ; DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L'EDUCATION NATIONALE DE LA MARNE (DSDEN) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/175104314)
- Voies voisines : Rue Léger Bertin (51 m) https://aucadastre.fr/epernay-51230/rue-leger-bertin-1350.md ; Rue de Vignolles (86 m) https://aucadastre.fr/epernay-51230/rue-de-vignolles-2350.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/epernay-51230/rue-des-sieges-2190
La commune : https://aucadastre.fr/epernay-51230.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/51230_2190