# Rue du Commandant Pothier, 51200 Épernay : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.03802, 3.94991 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 51230_0500.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 79,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,2 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 387 kWh par an, pour 1 408 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAb, zone uab : zone urbanisée des faubourgs historiques, du PLU Epernay, en vigueur depuis le 24/06/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- DPU

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable d'Epernay

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 30/09/2022 ; vente ; 11 Rue du Commandant Pothier ; Dépendance, Appartement ; 101 900 € ; 42 m² bâtis, 2 426 €/m²
- 26/07/2022 ; vente ; 19 Rue du Commandant Pothier ; Maison ; 148 900 € ; 45 m² bâtis, 56 m² de terrain, 3 309 €/m²
- 30/11/2021 ; vente ; 5 Rue du Commandant Pothier ; Dépendance, Appartement ; 109 277 € ; 47 m² bâtis, 41 m² de terrain, 2 325 €/m²
- 29/03/2021 ; vente ; 13 Rue du Commandant Pothier ; Appartement, Dépendance ; 72 000 € ; 50 m² bâtis, 1 440 €/m²
- 26/03/2021 ; vente ; 5 Rue du Commandant Pothier ; Appartement, Dépendance ; 113 450 € ; 53 m² bâtis, 30 m² de terrain, 2 141 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 06/05/2026 ; 17 Rue du Commandant Pothier 51200 Épernay ; maison, 83,7 m² ; énergie C, climat C
- 27/11/2025 ; 5 Rue du Commandant Pothier 51200 Épernay ; appartement, 44,6 m² ; énergie E, climat C
- 30/01/2025 ; 13 Rue du Commandant Pothier 51200 Épernay ; appartement, 25,7 m² ; énergie D, climat B
- 31/10/2024 ; 11 Rue du Commandant Pothier 51200 Épernay ; appartement, 77,1 m² ; énergie C, climat B
- 30/09/2023 ; 13 Rue du Commandant Pothier 51200 Épernay ; appartement, 46,9 m² ; énergie C, climat A
- 22/08/2022 ; 13 Rue du Commandant Pothier 51200 Épernay ; appartement, 49,1 m² ; énergie D, climat B
- 25/05/2022 ; 11 Rue du Commandant Pothier 51200 Épernay ; appartement, 41,6 m² ; énergie D, climat B
- 10/05/2022 ; 19 Rue du Commandant Pothier 51200 Épernay ; maison, 66,5 m², construit en 1930 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 21 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Jean Monnet (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Yvette Lundy (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Jardin d'Horticulture (Ecole) ; Institut médico-éducatif Geneviève Caron d'Epernay (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 346, dont ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; ENGIE (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/542107651) ; ETABLISSEMENT PUBLIC DE SANTE MENTALE DE LA MARNE (EPSDM) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/265109157) ; ARGOS VETERINAIRE ILE DE FRANCE - NORD - EST (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/893008706) ; VENTER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/948975107) ; JOBERTY (construction, https://auregistre.fr/entreprise/412667032)
- Voies voisines : Rue de Magenta (27 m) https://aucadastre.fr/epernay-51230/rue-de-magenta-1410.md ; Avenue du Maréchal Foch (45 m) https://aucadastre.fr/epernay-51230/avenue-du-marechal-foch-1490.md ; Rue de Grandpierre (48 m) https://aucadastre.fr/epernay-51230/rue-de-grandpierre-1050.md ; Rue du Docteur Roux (48 m) https://aucadastre.fr/epernay-51230/rue-du-docteur-roux-0700.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/epernay-51230/rue-du-commandant-pothier-0500
La commune : https://aucadastre.fr/epernay-51230.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/51230_0500