# Rue Flodoard, 51200 Épernay : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.04436, 3.95548 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 51230_0800.

## La parcelle

- Parcelle : BI 857 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 322 m²
- Identifiant : 51230000BI0857
- Feuille : 000 BI 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 5,8 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 74,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 457 kWh par an, pour 1 436 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAa, zone uaa : zone urbanisée du centre ancien, du PLU Epernay, en vigueur depuis le 24/06/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- DPU

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable d'Epernay

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 12

- 15/09/2025 ; vente ; 4 Rue Flodoard ; Appartement ; 79 000 € ; 33 m² bâtis, 2 394 €/m²
- 30/07/2025 ; vente ; 1 Rue Flodoard ; Appartement ; 123 870 € ; 70 m² bâtis, 1 770 €/m²
- 20/03/2025 ; vente ; 1 Rue Flodoard ; Appartement ; 77 000 € ; 68 m² bâtis, 1 132 €/m²
- 13/03/2025 ; vente ; 1 Rue Flodoard ; Appartement ; 54 000 € ; 123 m² bâtis
- 20/12/2024 ; vente ; 1 Rue Flodoard ; Appartement ; 50 000 € ; 35 m² bâtis, 1 429 €/m²
- 12/09/2023 ; vente ; 5 Rue Flodoard ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 118 900 € ; 57 m² bâtis, 2 086 €/m²
- 21/07/2022 ; vente ; 4 Rue Flodoard ; Appartement ; 150 000 € ; 78 m² bâtis, 1 923 €/m²
- 29/06/2022 ; vente ; 5 Rue Flodoard ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 113 567 € ; 57 m² bâtis, 1 992 €/m²
- 28/04/2022 ; vente ; 4 Rue Flodoard ; Appartement ; 72 300 € ; 47 m² bâtis, 1 538 €/m²
- 07/07/2021 ; vente ; 1 Rue Flodoard ; Appartement ; 104 670 € ; 70 m² bâtis, 1 495 €/m²
- 26/03/2021 ; vente ; 7 Rue Flodoard ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 850 000 € ; 305 m² bâtis, 2 456 m² de terrain
- 19/03/2021 ; vente ; 4 Rue Flodoard ; Appartement ; 100 000 € ; 51 m² bâtis, 1 961 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 28/02/2026 ; 4 Rue Flodoard 51200 Épernay ; appartement, 50,9 m² ; énergie D, climat B
- 23/09/2025 ; 1 Rue Flodoard 51200 Épernay ; appartement, 44,9 m², construit en 1945 ; énergie D, climat D
- 16/06/2025 ; 4 Rue Flodoard 51200 Épernay ; appartement, 28,4 m² ; énergie D, climat B
- 25/03/2025 ; 4 Rue Flodoard 51200 Épernay ; appartement, 52,2 m² ; énergie C, climat B
- 12/09/2024 ; 4 Rue Flodoard 51200 Épernay ; appartement, 32,6 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B
- 09/09/2024 ; 1 Rue Flodoard 51200 Épernay ; appartement, 66,1 m², construit en 1945 ; énergie D, climat D
- 09/09/2024 ; 1 Rue Flodoard 51200 Épernay ; appartement, 38,5 m², construit en 1945 ; énergie E, climat C
- 23/07/2024 ; 1 Rue Flodoard 51200 Épernay ; appartement, 50,1 m² ; énergie C, climat C
- 20/12/2023 ; 1 Rue Flodoard 51200 Épernay ; appartement, 64,9 m² ; énergie C, climat B
- 24/11/2023 ; 4 Rue Flodoard 51200 Épernay ; appartement, 27,9 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B
- 12/07/2023 ; 16bis Rue Flodoard 51200 Épernay ; appartement, 32,7 m², construit en 1945 ; énergie D, climat D
- 12/07/2023 ; 16bis Rue Flodoard 51200 Épernay ; appartement, 20,4 m², construit en 1945 ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 5 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 25 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Jean Monnet (Collège, ULIS) ; Collège Notre-Dame Saint-Victor (Collège, privé) ; Ecole élémentaire Chaude Ruelle (Ecole) ; Ecole élémentaire Jean Jaurès (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Langevin (Ecole) ; Ecole maternelle Louise de Savoie (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Charles (Ecole, privé) ; Lycée Notre-Dame Saint-Victor (Lycée, privé) ; Lycée professionnel Sainte-Marie (Lycée, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 739, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/998823504)
- Voies voisines : Rue Saint Rémy (7 m) https://aucadastre.fr/epernay-51230/rue-saint-remy-2110.md ; Place Robert Jean de Vogue (27 m) https://aucadastre.fr/epernay-51230/place-robert-jean-de-vogue-2048.md ; Place Auban Moët (34 m) https://aucadastre.fr/epernay-51230/place-auban-moet-0120.md ; Rue Général Leclerc (46 m) https://aucadastre.fr/epernay-51230/rue-general-leclerc-0990.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/epernay-51230/rue-flodoard-0800
La commune : https://aucadastre.fr/epernay-51230.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/51230_0800