# Rue Gallice, 51200 Épernay : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.04119, 3.95287 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 51230_0960.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 76 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 450 kWh par an, pour 1 433 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAa, zone uaa : zone urbanisée du centre ancien, du PLU Epernay, en vigueur depuis le 24/06/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- DPU

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable d'Epernay

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 21/03/2025 ; vente ; 7 Rue Gallice ; Appartement, Dépendance ; 69 600 € ; 31 m² bâtis
- 14/09/2023 ; vente ; 7 Rue Gallice ; Dépendance, Appartement ; 96 000 € ; 51 m² bâtis, 100 m² de terrain
- 17/05/2023 ; vente ; 1 Rue Gallice ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 490 000 € ; 182 m² bâtis, 728 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 16/05/2026 ; 7 Rue Gallice 51200 Épernay ; appartement, 45,4 m² ; énergie D, climat B
- 12/05/2024 ; 7 Rue Gallice 51200 Épernay ; appartement, 32,2 m² ; énergie C, climat A
- 25/08/2023 ; 7 Rue Gallice 51200 Épernay ; appartement, 25,5 m² ; énergie D, climat B
- 03/04/2023 ; 9 Rue Gallice 51200 Épernay ; appartement, 58 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D
- 13/03/2023 ; 7 Rue Gallice 51200 Épernay ; appartement, 22 m², construit en 1948 ; énergie F, climat C
- 28/06/2022 ; 7 Rue Gallice 51200 Épernay ; appartement, 31,9 m² ; énergie C, climat A
- 07/04/2022 ; 7 Rue Gallice 51200 Épernay ; appartement, 45 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B
- 25/03/2022 ; 7 Rue Gallice 51200 Épernay ; appartement, 49,4 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B
- 08/03/2022 ; 1 Rue Gallice 51200 Épernay ; maison, 201 m², construit en 1945 ; énergie E, climat E
- 08/03/2022 ; 1 Rue Gallice 51200 Épernay ; maison, 201 m², construit en 1945 ; énergie E, climat E
- 15/02/2022 ; 9 Rue Gallice 51200 Épernay ; appartement, 20,8 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B
- 15/02/2022 ; 9 Rue Gallice 51200 Épernay ; appartement, 20,8 m², construit en 1947 ; énergie G, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 28 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Jean Monnet (Collège, ULIS) ; Collège Notre-Dame Saint-Victor (Collège, privé) ; Ecole élémentaire Chaude Ruelle (Ecole) ; Ecole élémentaire Yvette Lundy (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Jancelins (Ecole) ; Ecole maternelle Langevin (Ecole) ; Ecole primaire privée Sainte Marie (Ecole, privé, ULIS) ; Institut médico-éducatif Geneviève Caron d'Epernay (Médico-social, privé) ; Lycée Notre-Dame Saint-Victor (Lycée, privé) ; Lycée professionnel Sainte-Marie (Lycée, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 033, dont CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; FRANCE TRAVAIL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130005481) ; ARMAND THIERY SAS (AT SAS) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/380622332) ; CAMAIEU INTERNATIONAL (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/345086177) ; ACIAM (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/881209647) ; ETABLISSEMENTS NICOLAS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/542066238)
- Voies voisines : Rue de Sézanne (23 m) https://aucadastre.fr/epernay-51230/rue-de-sezanne-2170.md ; Place René Cassin (38 m) https://aucadastre.fr/epernay-51230/place-rene-cassin-2017.md ; Rue du Général Sarrail (48 m) https://aucadastre.fr/epernay-51230/rue-du-general-sarrail-1010.md ; Rue Chocatelle (54 m) https://aucadastre.fr/epernay-51230/rue-chocatelle-0450.md ; Place des Fusiliers (59 m) https://aucadastre.fr/epernay-51230/place-des-fusiliers-0920.md ; Allée Gallice (60 m) https://aucadastre.fr/epernay-51230/allee-gallice-0959.md ; Rue Saint Thibault (65 m) https://aucadastre.fr/epernay-51230/rue-saint-thibault-2120.md ; Avenue Paul Chandon (70 m) https://aucadastre.fr/epernay-51230/avenue-paul-chandon-1750.md ; Rue des Archers (71 m) https://aucadastre.fr/epernay-51230/rue-des-archers-0080.md ; Place de l’Europe (73 m) https://aucadastre.fr/epernay-51230/place-de-l-europe-0751.md ; Rue Charles Louis (92 m) https://aucadastre.fr/epernay-51230/rue-charles-louis-0390.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/epernay-51230/rue-gallice-0960
La commune : https://aucadastre.fr/epernay-51230.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/51230_0960