# Rue Lochet, 51200 Épernay : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.04068, 3.95970 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 51230_1380.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 89,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,7 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 453 kWh par an, pour 1 434 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAb, zone uab : zone urbanisée des faubourgs historiques, du PLU Epernay, en vigueur depuis le 24/06/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable d'Epernay

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 435 de la commune

- 02/04/2014 ; déclaration préalable 05123013L0177 ; 1 Rue Lochet ; parcelle BH 164 ; 485 m² ; terrain 3 655 m² ; autorisé ; CHAMPAGNE PERRIER-JOUET

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/epernay-51230/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 14

- 17/10/2025 ; vente ; 3 Rue Lochet ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 145 000 € ; 211 m² bâtis, 687 €/m²
- 19/09/2025 ; vente ; 5 Rue Lochet ; Dépendance, Appartement ; 98 500 € ; 77 m² bâtis
- 06/06/2025 ; vente ; 5 Rue Lochet ; Dépendance, Appartement ; 145 000 € ; 78 m² bâtis
- 04/04/2025 ; vente ; 3 Rue Lochet ; Dépendance, Appartement ; 118 000 € ; 78 m² bâtis, 1 513 €/m²
- 25/09/2024 ; vente ; 3 Rue Lochet ; Appartement, Dépendance ; 150 000 € ; 78 m² bâtis, 1 923 €/m²
- 06/06/2024 ; vente ; 5 Rue Lochet ; Dépendance, Appartement ; 164 900 € ; 84 m² bâtis, 1 963 €/m²
- 30/11/2023 ; vente ; 3 Rue Lochet ; Appartement, Dépendance ; 50 000 € ; 51 m² bâtis, 980 €/m²
- 13/10/2023 ; vente ; 3 Rue Lochet ; Dépendance, Appartement ; 89 000 € ; 68 m² bâtis
- 16/01/2023 ; vente ; 3 Rue Lochet ; Appartement, Dépendance ; 145 000 € ; 78 m² bâtis, 1 859 €/m²
- 29/08/2022 ; vente ; 3 Rue Lochet ; Dépendance, Appartement ; 145 500 € ; 78 m² bâtis
- 01/07/2022 ; vente ; 5 Rue Lochet ; Dépendance, Appartement ; 95 000 € ; 69 m² bâtis, 1 377 €/m²
- 06/12/2021 ; vente ; 5 Rue Lochet ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 36 000 € ; 114 m² bâtis, 316 €/m²
- 04/08/2021 ; vente ; 3 Rue Lochet ; Appartement, Dépendance ; 97 500 € ; 78 m² bâtis, 1 250 €/m²
- 21/05/2021 ; vente ; 3 Rue Lochet ; Dépendance, Appartement ; 103 000 € ; 69 m² bâtis, 1 493 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 09/06/2026 ; 12 Rue Lochet 51200 Épernay ; maison, 130 m² ; énergie E, climat D
- 22/04/2026 ; 3 Rue Lochet 51200 Épernay ; appartement, 57,6 m² ; énergie D, climat D
- 26/01/2026 ; 3bis Rue Lochet 51200 Épernay ; appartement, 82,7 m² ; énergie D, climat D
- 03/11/2025 ; Rue Lochet 51200 Épernay ; appartement, 55 m² ; énergie C, climat C
- 03/11/2025 ; Rue Lochet 51200 Épernay ; appartement, 80 m² ; énergie C, climat C
- 03/11/2025 ; Rue Lochet 51200 Épernay ; appartement, 78 m² ; énergie C, climat C
- 03/11/2025 ; Rue Lochet 51200 Épernay ; appartement, 67 m² ; énergie C, climat C
- 03/11/2025 ; Rue Lochet 51200 Épernay ; appartement, 80 m² ; énergie C, climat C
- 03/11/2025 ; Rue Lochet 51200 Épernay ; immeuble ; énergie C, climat C
- 03/11/2025 ; Rue Lochet 51200 Épernay ; appartement, 66 m² ; énergie C, climat C
- 03/11/2025 ; Rue Lochet 51200 Épernay ; immeuble ; énergie C, climat C
- 03/11/2025 ; Rue Lochet 51200 Épernay ; appartement, 67 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 6 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 14 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Jean Monnet (Collège, ULIS) ; Collège Notre-Dame Saint-Victor (Collège, privé) ; Ecole élémentaire Yvette Lundy (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Jancelins (Ecole) ; Ecole primaire privée Sainte Marie (Ecole, privé, ULIS) ; Lycée Notre-Dame Saint-Victor (Lycée, privé) ; Lycée polyvalent des métiers Stéphane Hessel (Lycée, ULIS, internat) ; Lycée professionnel Sainte-Marie (Lycée, privé, internat) ; Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 262, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; SOCIETE FRANCAISE DE RESTAURATION ET SERVICES (SODEXO ECOLES & UNIVERSITES DEL APPRO LES PETITS GASTRONOMES SODEXO ENSEIGNEMENT SUPERIEUR) (SFRS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253131) ; ETABLISSEMENT PUBLIC DE SANTE MENTALE DE LA MARNE (EPSDM) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/265109157) ; COMMUNE DE EPERNAY (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/215102120) ; CAISSE D ASSURANCE RETRAITE ET DE LA SANTE AU TRAVAIL (CARSAT N.E.) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/775615511)
- Voies voisines : Rue Joseph de Venoge (35 m) https://aucadastre.fr/epernay-51230/rue-joseph-de-venoge-1280.md ; Rue Jean Thévenin (56 m) https://aucadastre.fr/epernay-51230/rue-jean-thevenin-1260.md ; Épernay (78 m) https://aucadastre.fr/epernay-51230/epernay-.md ; Rue Maurice Cerveaux (99 m) https://aucadastre.fr/epernay-51230/rue-maurice-cerveaux-1540.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/epernay-51230/rue-lochet-1380
La commune : https://aucadastre.fr/epernay-51230.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/51230_1380