# Rue Pierre Semard, 51200 Épernay : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.04555, 3.96052 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 51230_1850.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 72,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,7 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 461 kWh par an, pour 1 438 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAb, zone uab : zone urbanisée des faubourgs historiques, du PLU Epernay, en vigueur depuis le 24/06/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- DPU

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable d'Epernay

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 435 de la commune

- 25/06/2025 ; permis de construire 0512302500008 ; 28 Rue Pierre Semard ; parcelle BI 509 ; 4 logements ; terrain 509 m² ; autorisé ; CG IMMO

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/epernay-51230/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 22

- 04/06/2025 ; vente ; 26 Rue Pierre Semard ; Appartement, Dépendance ; 142 950 € ; 102 m² bâtis
- 25/04/2025 ; vente ; 30 Rue Pierre Semard ; Appartement ; 59 000 € ; 44 m² bâtis, 1 341 €/m²
- 17/12/2024 ; vente ; 24 Rue Pierre Semard ; Dépendance, Maison ; 190 000 € ; 142 m² bâtis
- 26/06/2023 ; vente ; 4 Rue Pierre Semard ; terrains d'agrément ; 78 000 € ; 212 m² de terrain
- 14/06/2023 ; vente ; 4 Rue Pierre Semard ; terrains d'agrément ; 45 000 € ; 212 m² de terrain
- 31/05/2023 ; vente ; 4 Rue Pierre Semard ; Dépendance, Appartement ; 107 800 € ; 93 m² bâtis, 1 159 €/m²
- 11/04/2023 ; vente ; 4 Rue Pierre Semard ; Dépendance, Appartement ; 138 000 € ; 93 m² bâtis, 1 484 €/m²
- 23/03/2023 ; vente ; 4 Rue Pierre Semard ; Dépendance, Appartement ; 118 300 € ; 83 m² bâtis, 1 425 €/m²
- 17/03/2023 ; vente ; 4 Rue Pierre Semard ; Appartement, Dépendance ; 60 000 € ; 48 m² bâtis, 1 250 €/m²
- 21/12/2022 ; vente ; Rue Pierre Semard ; sols ; 1 € ; 149 m² de terrain
- 29/11/2022 ; vente ; Rue Pierre Semard ; terrains a bâtir ; 353 400 € ; 2 858 m² de terrain
- 01/04/2022 ; vente ; 22 Rue Pierre Semard ; Appartement ; 18 000 € ; 50 m² bâtis
- 29/11/2021 ; vente ; 22 Rue Pierre Semard ; Dépendance, Appartement ; 104 000 € ; 63 m² bâtis, 1 651 €/m²
- 30/09/2021 ; vente ; Rue Pierre Semard ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 5 200 000 € ; 1 355 m² bâtis, 3 039 m² de terrain, 3 838 €/m²
- 29/09/2021 ; vente ; 4 Rue Pierre Semard ; Dépendance, Appartement ; 378 000 € ; 364 m² bâtis, 1 616 m² de terrain
- 29/09/2021 ; vente ; 20 Rue Pierre Semard ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 220 000 € ; 140 m² bâtis
- 28/09/2021 ; vente ; 22 Rue Pierre Semard ; Appartement, Dépendance ; 99 000 € ; 55 m² bâtis, 1 800 €/m²
- 20/09/2021 ; vente ; 30 Rue Pierre Semard ; Appartement ; 70 000 € ; 86 m² bâtis, 814 €/m²
- 30/08/2021 ; vente ; 22 Rue Pierre Semard ; Appartement, Dépendance ; 87 000 € ; 55 m² bâtis
- 16/07/2021 ; vente ; 26 Rue Pierre Semard ; Dépendance, Appartement ; 138 000 € ; 102 m² bâtis
- 01/06/2021 ; vente ; 22 Rue Pierre Semard ; Dépendance, Appartement ; 60 000 € ; 75 m² bâtis, 800 €/m²
- 29/01/2021 ; vente ; 22 Rue Pierre Semard ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 143 000 € ; 214 m² bâtis, 720 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 10/07/2026 ; 22 Rue Pierre Semard 51200 Épernay ; appartement, 42,1 m² ; énergie C, climat C
- 12/05/2026 ; 16 Rue Pierre Semard 51200 Épernay ; appartement, 59,7 m², construit en 1945 ; énergie F, climat C
- 27/04/2026 ; 2 Rue Pierre Semard 51200 Épernay ; appartement, 67,3 m² ; énergie D, climat D
- 27/04/2026 ; 2 Rue Pierre Semard 51200 Épernay ; appartement, 34,6 m² ; énergie D, climat B
- 27/04/2026 ; 2 Rue Pierre Semard 51200 Épernay ; appartement, 79,5 m² ; énergie C, climat C
- 27/04/2026 ; 2 Rue Pierre Semard 51200 Épernay ; appartement, 41,9 m² ; énergie D, climat B
- 26/04/2026 ; 2 Rue Pierre Semard 51200 Épernay ; immeuble ; énergie D, climat C
- 16/04/2026 ; 8 Rue Pierre Semard 51200 Épernay ; appartement, 81,2 m² ; énergie E, climat E
- 07/04/2026 ; 16 Rue Pierre Semard 51200 Épernay ; immeuble, construit en 1945 ; énergie E, climat C
- 07/04/2026 ; 16 Rue Pierre Semard 51200 Épernay ; appartement, 13,1 m², construit en 1945 ; énergie D, climat B
- 26/03/2026 ; 16 Rue Pierre Semard 51200 Épernay ; appartement, 54,8 m², construit en 1945 ; énergie F, climat C
- 31/07/2025 ; 22 Rue Pierre Semard 51200 Épernay ; appartement, 41 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 5 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 21 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Louise de Savoie (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Charles (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 504, dont SNCF RESEAU (transport, https://auregistre.fr/entreprise/412280737) ; SNCF VOYAGEURS (transport, https://auregistre.fr/entreprise/519037584) ; LAGARDERE TRAVEL RETAIL FRANCE (COFEC - RELAY, RELAY STORE, RELAY SHOP, RELAY WEB, RELAY INTERNATIONAL) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/542095336) ; ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/998823504) ; ADOMA (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/788058030) ; RANDSTAD (RANDSTAD INHOUSE) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/433999356)
- Voies voisines : Place de la Gare (49 m) https://aucadastre.fr/epernay-51230/place-de-la-gare-0980.md ; Rue du Théatre (73 m) https://aucadastre.fr/epernay-51230/rue-du-theatre-2240.md ; Rue de Reims (78 m) https://aucadastre.fr/epernay-51230/rue-de-reims-2000.md ; Rue Pupin (92 m) https://aucadastre.fr/epernay-51230/rue-pupin-1970.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/epernay-51230/rue-pierre-semard-1850
La commune : https://aucadastre.fr/epernay-51230.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/51230_1850