# Rue Placet, 51200 Épernay : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.04668, 3.95602 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 51230_1880.

## La parcelle

- Parcelle : AH 62
- Contenance : 237 m²
- Identifiant : 51230000AH0062
- Feuille : 000 AH 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 4,9 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 71,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 457 kWh par an, pour 1 436 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAb, zone uab : zone urbanisée des faubourgs historiques, du PLU Epernay, en vigueur depuis le 24/06/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- DPU

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable d'Epernay

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 435 de la commune

- 22/12/2017 ; permis de construire 05123017L0036 ; 4 Rue Placet ; parcelles AH 158, AH 50 ; 1 logement ; terrain 181 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/epernay-51230/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 12

- 25/11/2025 ; vente ; 11 Rue Placet ; Appartement ; 55 300 € ; 26 m² bâtis, 2 127 €/m²
- 03/10/2025 ; vente ; 11 Rue Placet ; Appartement ; 93 250 € ; 59 m² bâtis, 1 581 €/m²
- 11/09/2025 ; vente ; 11 Rue Placet ; Appartement ; 90 000 € ; 59 m² bâtis, 1 525 €/m²
- 07/11/2024 ; vente ; 11 Rue Placet ; Appartement ; 59 000 € ; 35 m² bâtis, 1 686 €/m²
- 01/12/2023 ; vente ; Rue Placet ;  ; 300 €
- 01/12/2023 ; vente ; 4 Rue Placet ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 447 860 € ; 698 m² bâtis, 878 m² de terrain, 642 €/m²
- 13/07/2022 ; vente ; 11 Rue Placet ; Appartement ; 51 000 € ; 35 m² bâtis, 1 457 €/m²
- 30/06/2022 ; vente ; 11 Rue Placet ; Appartement ; 27 000 € ; 36 m² bâtis, 750 €/m²
- 18/12/2021 ; vente ; Rue Placet ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 550 000 € ; 488 m² bâtis, 1 067 m² de terrain, 1 127 €/m²
- 29/09/2021 ; vente ; 9 Rue Placet ; Appartement ; 260 000 € ; 134 m² bâtis, 262 m² de terrain
- 24/02/2021 ; vente ; 11 Rue Placet ; Appartement ; 31 000 € ; 25 m² bâtis, 1 240 €/m²
- 15/01/2021 ; vente ; 11 Rue Placet ; Appartement ; 25 000 € ; 36 m² bâtis, 694 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 05/12/2025 ; 11 Rue Placet 51200 Épernay ; appartement, 33 m² ; énergie D, climat B
- 18/07/2025 ; 2 Rue Placet 51200 Épernay ; appartement, 98 m², construit en 1949 ; énergie E, climat C
- 13/05/2025 ; 11 Rue Placet 51200 Épernay ; appartement, 59 m² ; énergie D, climat B
- 18/06/2024 ; 11 Rue Placet 51200 Épernay ; appartement, 34,5 m² ; énergie E, climat B
- 08/06/2023 ; 11 Rue Placet 51200 Épernay ; appartement, 26,3 m² ; énergie C, climat B
- 13/12/2021 ; 11 Rue Placet 51200 Épernay ; appartement, 26,3 m², construit en 1947 ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 5 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 21 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jean Jaurès (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Langevin (Ecole) ; Ecole maternelle Louise de Savoie (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Charles (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 627, dont CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; FRANCE TRAVAIL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130005481) ; CARGLASS S.A.S. (CARGLASS PARE-BRISE COURBEVOIE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/425050556) ; ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/998823504) ; SOGECA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/308895770) ; MACIF (SA) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/781452511)
- Voies voisines : Boulevard de la Motte (35 m) https://aucadastre.fr/epernay-51230/boulevard-de-la-motte-1630.md ; Rue de la Poterne (45 m) https://aucadastre.fr/epernay-51230/rue-de-la-poterne-1920.md ; Rempart Perrier (72 m) https://aucadastre.fr/epernay-51230/rempart-perrier-2016.md ; Rue Emile Duchâtel (74 m) https://aucadastre.fr/epernay-51230/rue-emile-duchatel-0713.md ; Passage Fourché (79 m) https://aucadastre.fr/epernay-51230/passage-fourche-0870.md ; Avenue Ernest Vallé (87 m) https://aucadastre.fr/epernay-51230/avenue-ernest-valle-0740.md ; Cour Montilleul (91 m) https://aucadastre.fr/epernay-51230/cour-montilleul-1610.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/epernay-51230/rue-placet-1880
La commune : https://aucadastre.fr/epernay-51230.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/51230_1880