# Rue Sidi-Brahim, 51200 Épernay : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.03706, 3.94995 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 51230_2180.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 79,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,9 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 387 kWh par an, pour 1 408 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAb, zone uab : zone urbanisée des faubourgs historiques, du PLU Epernay, en vigueur depuis le 24/06/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- DPU

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable d'Epernay

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 15/03/2024 ; vente ; 5 Rue Sidi Brahim ; Maison ; 145 000 € ; 53 m² bâtis, 89 m² de terrain, 2 736 €/m²
- 13/12/2022 ; vente ; 9 Rue Sidi Brahim ; Maison ; 160 000 € ; 60 m² bâtis, 127 m² de terrain, 2 667 €/m²
- 30/08/2022 ; vente ; 7 Rue Sidi Brahim ; Maison, Dépendance ; 100 000 € ; 67 m² bâtis, 268 m² de terrain, 1 493 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 19/05/2026 ; 12 Rue Sidi-Brahim 51200 Épernay ; immeuble ; énergie F, climat F
- 17/02/2026 ; 11 Rue Sidi-Brahim 51200 Épernay ; maison, 64,8 m² ; énergie F, climat F
- 19/11/2023 ; 5 Rue Sidi-Brahim 51200 Épernay ; maison, 66 m² ; énergie E, climat E
- 19/05/2023 ; 15 Rue Sidi-Brahim 51200 Épernay ; immeuble, construit en 1958 ; énergie F, climat F
- 19/05/2023 ; 12 Rue Sidi-Brahim 51200 Épernay ; immeuble, construit en 1958 ; énergie E, climat E
- 19/05/2023 ; 12 Rue Sidi-Brahim 51200 Épernay ; appartement, 44 m², construit en 1958 ; énergie F, climat F
- 19/05/2023 ; 15 Rue Sidi-Brahim 51200 Épernay ; appartement, 45 m², construit en 1958 ; énergie F, climat F
- 19/05/2023 ; 12 Rue Sidi-Brahim 51200 Épernay ; appartement, 46 m², construit en 1958 ; énergie E, climat E
- 19/05/2023 ; 12 Rue Sidi-Brahim 51200 Épernay ; appartement, 44 m², construit en 1958 ; énergie F, climat F
- 19/05/2023 ; 15 Rue Sidi-Brahim 51200 Épernay ; appartement, 45 m², construit en 1958 ; énergie F, climat F
- 19/05/2023 ; 15 Rue Sidi-Brahim 51200 Épernay ; appartement, 45 m², construit en 1958 ; énergie E, climat E
- 19/05/2023 ; 12 Rue Sidi-Brahim 51200 Épernay ; appartement, 46 m², construit en 1958 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 20 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Yvette Lundy (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Jardin d'Horticulture (Ecole) ; Institut médico-éducatif Geneviève Caron d'Epernay (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 347, dont ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; MCDONALD'S FRANCE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/722003936) ; ETABLISSEMENT PUBLIC DE SANTE MENTALE DE LA MARNE (EPSDM) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/265109157) ; COMMUNE DE EPERNAY (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/215102120) ; BS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/440067239) ; LATITUDE WINE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/510272362)
- Voies voisines : Rue Docteur Calmette (45 m) https://aucadastre.fr/epernay-51230/rue-docteur-calmette-0680.md ; Rue du Docteur Roux (46 m) https://aucadastre.fr/epernay-51230/rue-du-docteur-roux-0700.md ; Rue des Petits Prés (46 m) https://aucadastre.fr/epernay-51230/rue-des-petits-pres-1820.md ; Rue de Magenta (69 m) https://aucadastre.fr/epernay-51230/rue-de-magenta-1410.md ; Avenue du Maréchal Foch (70 m) https://aucadastre.fr/epernay-51230/avenue-du-marechal-foch-1490.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/epernay-51230/rue-sidi-brahim-2180
La commune : https://aucadastre.fr/epernay-51230.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/51230_2180