# Chemin des Prés, 28230 Épernon : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.60704, 1.67139 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 28140_0388. ## La parcelle - Parcelle : AI 54 - Contenance : 5 268 m² - Identifiant : 28140000AI0054 - Feuille : 000 AI 01, échelle 1:1000, édition 10 - Bâtiment au point : 7 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 113,8 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,2 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 454 kWh par an, pour 1 433 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UL du PLUi des Portes Eureliennes D Ile de France, en vigueur depuis le 14/03/2019. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Servitudes d'utilité publique (1) - Site Patrimonial Remarquable d'Epernon ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 89 de la commune - 01/08/2014 ; permis de construire 0281401400008 ; Chemin des Pres ; parcelle AE 255 ; 34 m² ; terrain 4 201 m² ; commencé ; SYND INTERCOM ASSAIN REGION D'EPERNON Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/epernon-28140/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1 - 11/09/2023 ; vente ; 2 Che des Pres ; Maison ; 1 € ; 156 m² bâtis, 3 480 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12 - 10/08/2026 ; Chemin des Prés 28230 Épernon ; maison, 114 m², construit en 1988 ; énergie D, climat B - 10/08/2026 ; 2 Chemin des Prés 28230 Épernon ; maison, 92 m², construit en 1987 ; énergie D, climat B - 10/08/2026 ; 1 Chemin des Prés 28230 Épernon ; maison, 63 m², construit en 1987 ; énergie D, climat B - 10/08/2026 ; 6 Chemin des Prés 28230 Épernon ; maison, 105 m², construit en 1988 ; énergie D, climat B - 10/08/2026 ; Chemin des Prés 28230 Épernon ; maison, 92 m², construit en 1988 ; énergie D, climat B - 10/08/2026 ; Chemin des Prés 28230 Épernon ; maison, 118 m², construit en 1988 ; énergie D, climat B - 10/08/2026 ; 3 Chemin des Prés 28230 Épernon ; maison, 119 m², construit en 1987 ; énergie D, climat B - 10/08/2026 ; 4 Chemin des Prés 28230 Épernon ; maison, 91 m², construit en 1987 ; énergie D, climat B - 10/08/2026 ; Chemin des Prés 28230 Épernon ; maison, 109 m², construit en 1987 ; énergie D, climat B - 30/05/2022 ; 4 Chemin des Prés 28230 Épernon ; maison, 91 m², construit en 1987 ; énergie D, climat B - 30/05/2022 ; Chemin des Prés 28230 Épernon ; maison, 118 m², construit en 1988 ; énergie E, climat B - 17/05/2022 ; Chemin des Prés 28230 Épernon ; maison, 92 m², construit en 1988 ; énergie D, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2000. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole élémentaire la Billardière (Ecole) ; Ecole maternelle la Billardière (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 83, dont OFFICE CENTRAL COOPERATION A L'ECOLE (OCCE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/378062756) ; COMMUNE DE EPERNON (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/212801401) ; CONGREGATION DES SOEURS DU CHRIST (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/323613117) ; SCI COEURS A CORPS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/508675717) ; ASS CENTRE DE SOINS PRIEURE SAINT THOMAS (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/440041176) ; BRASSERIE TERRA (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/893569434) - Voies voisines : Rue Alfred Manceau (52 m) https://aucadastre.fr/epernon-28140/rue-alfred-manceau-0020.md ; Rue du Prieuré Saint-thomas (61 m) https://aucadastre.fr/epernon-28140/rue-du-prieure-saint-thomas-0390.md ; Rue du Jeu de Paume (98 m) https://aucadastre.fr/epernon-28140/rue-du-jeu-de-paume-0265.md ; Résidence du Jeu de Paume (100 m) https://aucadastre.fr/epernon-28140/residence-du-jeu-de-paume-j6xvr8.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/epernon-28140/chemin-des-pres-0388 La commune : https://aucadastre.fr/epernon-28140.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/28140_0388