# Chemin des Vignes, 28230 Épernon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.61210, 1.67660 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 28140_0495.

## La parcelle

- Parcelle : AB 406
- Contenance : 173 m²
- Identifiant : 28140000AB0406
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 10
- Bâtiment au point : 3 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 155,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 27,4 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 403 kWh par an, pour 1 414 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N du PLUi des Portes Eureliennes D Ile de France, en vigueur depuis le 14/03/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site Patrimonial Remarquable d'Epernon

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 27/04/2022 ; vente ; Che des Vignes ; Maison ; 328 560 € ; 103 m² bâtis, 1 029 m² de terrain, 3 190 €/m²
- 18/11/2021 ; vente ; Che des Vignes ; Maison ; 309 940 € ; 89 m² bâtis, 807 m² de terrain, 3 482 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 10/06/2024 ; 2 Chemin des Vignes 28230 Épernon ; maison, 57 m² ; énergie F, climat F
- 10/06/2024 ; 2 Chemin des Vignes 28230 Épernon ; maison, 57 m² ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Michel Chasles (Collège, ULIS) ; Ecole primaire Louis Drouet (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 81, dont CP DIAG (CP DIAG) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/483929345) ; TECHNIC PROJECT (construction, https://auregistre.fr/entreprise/491968343) ; LES ARBUSES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/344005376) ; SCI MEDICA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/352521033) ; ASS SPORTIVE MICHEL CHASLES COLL ENSEIG GENERAL MIXTE EPERNON (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/500064167) ; SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE JARDIN DES SAULES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/800337560)
- Voies voisines : Rue du 4 Octobre 1870 (43 m) https://aucadastre.fr/epernon-28140/rue-du-4-octobre-1870-0412.md ; Rue Normande (82 m) https://aucadastre.fr/epernon-28140/rue-normande-0330.md ; Rue du Château (92 m) https://aucadastre.fr/epernon-28140/rue-du-chateau-0100.md ; Rue des Piqueurs de Grès (96 m) https://aucadastre.fr/epernon-28140/rue-des-piqueurs-de-gres-0375.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/epernon-28140/chemin-des-vignes-0495
La commune : https://aucadastre.fr/epernon-28140.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/28140_0495