# Route de Droue, 28230 Épernon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.60591, 1.68320 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 28140_0140.

## La parcelle

- Parcelle : AL 161 (la plus proche : le point est sur la voie, à 8 m)
- Contenance : 12 m²
- Identifiant : 28140000AL0161
- Feuille : 000 AL 01, échelle 1:1000, édition 10
- Bâtiment au point : 6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 121,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,3 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 407 kWh par an, pour 1 416 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAc du PLUi des Portes Eureliennes D Ile de France, en vigueur depuis le 14/03/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Site Patrimonial Remarquable d'Epernon
- SUP T1 de l'Eure-et-Loir

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 18/07/2025 ; vente ; Rte de Droue ; landes ; 80 000 € ; 1 912 m² de terrain
- 04/03/2022 ; vente ; 1 Rte de Droue ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 50 000 € ; 841 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 02/05/2026 ; 1 Route de Droue 28230 Épernon ; appartement, 22,2 m², construit en 1840 ; énergie D, climat B
- 10/12/2025 ; 1 Route de Droue 28230 Épernon ; appartement, 46 m² ; énergie C, climat A
- 03/11/2025 ; 1 Route de Droue 28230 Épernon ; appartement, 43,2 m² ; énergie C, climat A
- 16/09/2025 ; 1 Route de Droue 28230 Épernon ; appartement, 40 m², construit en 2009 ; énergie C, climat B
- 16/09/2025 ; 1 Route de Droue 28230 Épernon ; appartement, 36 m², construit en 2009 ; énergie C, climat A
- 18/07/2025 ; Route de Droue 28230 Épernon ; maison, 112,1 m² ; énergie C, climat A
- 04/06/2025 ; 1 Route de Droue 28230 Épernon ; appartement, 35 m² ; énergie C, climat A
- 11/05/2025 ; 1 Route de Droue 28230 Épernon ; appartement, 40 m², construit en 2005 ; énergie D, climat B
- 28/04/2025 ; 1 Route de Droue 28230 Épernon ; appartement, 45 m², construit en 2005 ; énergie C, climat A
- 03/10/2024 ; 2bis Route de Droue 28230 Épernon ; maison, 90 m² ; énergie F, climat F
- 19/09/2024 ; 2bis Route de Droue 28230 Épernon ; maison, 90 m² ; énergie F, climat F
- 20/04/2024 ; 1 Route de Droue 28230 Épernon ; appartement, 30,5 m², construit en 1900 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire la Chevalerie (Ecole) ; Ecole maternelle la Chevalerie (Ecole) ; Ecole primaire Louis Drouet (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 224, dont SNCF VOYAGEURS (transport, https://auregistre.fr/entreprise/519037584) ; FONCIA TRANSACTION FRANCE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/503698664) ; SOCIETE NATIONALE SNCF (SNCF) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/552049447) ; SOC COOPERATIVE AGRICOLE D'EURE-LOIR (SCAEL) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/775575012) ; CC DES PORTES EURELIENNES D ILE DE FRANCE (PEDIF) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/200069953) ; FONCIA BRETTE SA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/382830818)
- Voies voisines : Rue Saint Denis (42 m) https://aucadastre.fr/epernon-28140/rue-saint-denis-0450.md ; Rue de la Gare (45 m) https://aucadastre.fr/epernon-28140/rue-de-la-gare-0040.md ; Rue du Grand Pont (72 m) https://aucadastre.fr/epernon-28140/rue-du-grand-pont-0220.md ; Place de la Gare (83 m) https://aucadastre.fr/epernon-28140/place-de-la-gare-0180.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/epernon-28140/route-de-droue-0140
La commune : https://aucadastre.fr/epernon-28140.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/28140_0140