# Rue Bourgeoise, 28230 Épernon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (35 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.60940, 1.67604 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 28140_0050.

## La parcelle

- Parcelle : AE 64
- Contenance : 340 m²
- Identifiant : 28140000AE0064
- Feuille : 000 AE 01, échelle 1:1000, édition 10
- Bâtiment au point : 4,5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 118,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,2 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 452 kWh par an, pour 1 433 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAa du PLUi des Portes Eureliennes D Ile de France, en vigueur depuis le 14/03/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site Patrimonial Remarquable d'Epernon

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 89 de la commune

- 26/10/2021 ; permis de construire 0281402100012 ; 5 Rue Bourgeoise ; parcelle AE 50 ; 2 logements, 40 m² ; terrain 263 m² ; terminé ; SCI 2AO
- 26/10/2021 ; permis de construire 0281402100012 ; 5 Rue Bourgeoise ; parcelle AE 50 ; 40 m² ; terrain 263 m² ; terminé ; SCI 2AO
- 23/11/2015 ; permis de construire 0281401500005 ; 12 Rue Bourgeoise ; parcelle AE 61 ; terminé ; SCI DU CREDIT MUTUEL

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/epernon-28140/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 13

- 21/10/2025 ; vente ; 19 Rue Bourgeoise ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 277 500 € ; 83 m² bâtis, 261 m² de terrain
- 29/09/2025 ; vente ; 14 Rue Bourgeoise ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 115 000 € ; 38 m² bâtis, 72 m² de terrain, 3 026 €/m²
- 06/06/2025 ; vente ; 18 Rue Bourgeoise ; Maison ; 223 150 € ; 119 m² bâtis, 228 m² de terrain, 1 875 €/m²
- 22/02/2024 ; vente ; 31 Rue Bourgeoise ; Maison ; 154 000 € ; 94 m² bâtis, 1 638 €/m²
- 15/06/2022 ; vente ; 7 Rue Bourgeoise ; Dépendance, Appartement ; 119 000 € ; 50 m² bâtis, 2 380 €/m²
- 02/06/2022 ; vente ; 10 Rue Bourgeoise ; Maison ; 330 000 € ; 131 m² bâtis, 221 m² de terrain, 2 519 €/m²
- 15/04/2022 ; vente ; 8 Rue Bourgeoise ; Appartement ; 106 500 € ; 46 m² bâtis, 2 315 €/m²
- 25/02/2022 ; vente ; 14 Rue Bourgeoise ; Maison ; 178 000 € ; 140 m² bâtis, 154 m² de terrain, 1 271 €/m²
- 23/12/2021 ; vente ; 16 Rue Bourgeoise ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 125 000 € ; 100 m² bâtis, 340 m² de terrain, 1 250 €/m²
- 20/10/2021 ; vente ; 22 Rue Bourgeoise ; Appartement, Dépendance ; 150 200 € ; 65 m² bâtis, 2 311 €/m²
- 16/10/2021 ; vente ; 22 Rue Bourgeoise ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 125 000 € ; 50 m² bâtis, 2 500 €/m²
- 20/04/2021 ; vente ; 22 Rue Bourgeoise ; Dépendance, Appartement ; 204 000 € ; 84 m² bâtis, 2 429 €/m²
- 26/02/2021 ; vente ; 19 Rue Bourgeoise ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 181 000 € ; 83 m² bâtis, 261 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 16/06/2026 ; 22 Rue Bourgeoise 28230 Épernon ; appartement, 76,2 m² ; énergie D, climat D
- 11/05/2026 ; 27 Rue Bourgeoise 28230 Épernon ; appartement, 55,4 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 29/12/2025 ; 25 Rue Bourgeoise 28230 Épernon ; appartement, 55,4 m², construit en 1970 ; énergie E, climat C
- 11/12/2025 ; 7 Rue Bourgeoise 28230 Épernon ; appartement, 12,1 m², construit en 1900 ; énergie E, climat C
- 06/12/2025 ; 8 Rue Bourgeoise 28230 Épernon ; appartement, 33 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 25/11/2025 ; 18bis Rue Bourgeoise 28230 Épernon ; appartement, 50,6 m² ; énergie E, climat C
- 23/06/2025 ; 19 Rue Bourgeoise 28230 Épernon ; appartement, 15,4 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B
- 23/06/2025 ; 19 Rue Bourgeoise 28230 Épernon ; appartement, 26,6 m², construit en 1949 ; énergie E, climat B
- 03/06/2025 ; 19 Rue Bourgeoise 28230 Épernon ; immeuble ; énergie E, climat B
- 25/05/2025 ; 27 Rue Bourgeoise 28230 Épernon ; appartement, 34,8 m², construit en 1900 ; énergie F, climat C
- 23/05/2025 ; 1 Rue Bourgeoise 28230 Épernon ; appartement, 26,9 m², construit en 1949 ; énergie E, climat C
- 25/04/2025 ; 6 Rue Bourgeoise 28230 Épernon ; appartement, 75,9 m² ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Michel Chasles (Collège, ULIS) ; Ecole primaire Louis Drouet (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 558, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; MACIF (SA) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/781452511) ; BANQUE CIC OUEST (CIC OUEST) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/855801072) ; CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE LOIRE-CENTRE (CELC) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/383952470)
- Voies voisines : Rue des Aironcelles (24 m) https://aucadastre.fr/epernon-28140/rue-des-aironcelles-0010.md ; Place Aristide Briand (53 m) https://aucadastre.fr/epernon-28140/place-aristide-briand-0030.md ; Rue Saint-jean (55 m) https://aucadastre.fr/epernon-28140/rue-saint-jean-0460.md ; Ruelle des Fontaines (62 m) https://aucadastre.fr/epernon-28140/ruelle-des-fontaines-0170.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/epernon-28140/rue-bourgeoise-0050
La commune : https://aucadastre.fr/epernon-28140.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/28140_0050