# Rue des Gardes, 28230 Épernon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (26 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.61408, 1.67715 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 28140_0179.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 161,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,2 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 455 kWh par an, pour 1 434 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBb du PLUi des Portes Eureliennes D Ile de France, en vigueur depuis le 14/03/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 30/09/2025 ; vente ; 2 Rue des Gardes ; Maison ; 305 000 € ; 122 m² bâtis, 568 m² de terrain, 2 500 €/m²
- 29/08/2025 ; vente ; 8 Rue des Gardes ; Maison ; 255 000 € ; 95 m² bâtis, 803 m² de terrain, 2 684 €/m²
- 29/11/2022 ; vente ; 28 Rue des Gardes ; Maison ; 102 500 € ; 113 m² bâtis, 497 m² de terrain, 907 €/m²
- 27/04/2022 ; vente ; 52 Rue des Gardes ; Maison ; 328 560 € ; 103 m² bâtis, 1 029 m² de terrain, 3 190 €/m²
- 18/11/2021 ; vente ; 32 Rue des Gardes ; Maison ; 309 940 € ; 89 m² bâtis, 807 m² de terrain, 3 482 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 15/04/2025 ; 10 Rue des Gardes 28230 Épernon ; maison, 96 m², construit en 1980 ; énergie C, climat C
- 19/03/2025 ; 2 Rue des Gardes 28230 Épernon ; maison, 116,1 m², construit en 1980 ; énergie D, climat B
- 13/03/2024 ; 16 Rue des Gardes 28230 Épernon ; maison, 96 m², construit en 1981 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Michel Chasles (Collège, ULIS)
- Voies voisines : Rue Saint - Roch (47 m) https://aucadastre.fr/epernon-28140/rue-saint-roch-0474.md ; Rue du Côteau (78 m) https://aucadastre.fr/epernon-28140/rue-du-coteau-0107.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/epernon-28140/rue-des-gardes-0179
La commune : https://aucadastre.fr/epernon-28140.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/28140_0179