# Rue du Donjon, 28230 Épernon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (22 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.61232, 1.67983 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 28140_0134.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 155,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 455 kWh par an, pour 1 434 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBb du PLUi des Portes Eureliennes D Ile de France, en vigueur depuis le 14/03/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 01/07/2022 ; vente ; 16 Rue du Donjon ; Maison ; 340 000 € ; 86 m² bâtis, 717 m² de terrain, 3 953 €/m²
- 04/10/2021 ; vente ; 17 Rue du Donjon ; Maison ; 85 000 € ; 109 m² bâtis, 563 m² de terrain, 780 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 29/04/2026 ; 15 Rue du Donjon 28230 Épernon ; maison, 187,4 m² ; énergie C, climat C
- 08/04/2026 ; 9 Rue du Donjon 28230 Épernon ; maison, 147,5 m², construit en 1985 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Michel Chasles (Collège, ULIS) ; Ecole primaire Louis Drouet (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 37, dont TECHNIC PROJECT (construction, https://auregistre.fr/entreprise/491968343) ; ASSOCIATION AGREEE DE PECHE ET DE PROTECTION DU MILIEU AQUATIQUE DE DROUE EPERNON HANCHES LES PECHEURS DE LA DROUETTE (AAPPMA) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/489456897) ; RUCHER ASSOCIATIF DU DONJON (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/921900916) ; SERVICES-FRANCE (FCI) (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/949016364) ; LA MAISON DE CALVES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/511713851) ; FCI (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/814750360)
- Voies voisines : Rue de la Diane (44 m) https://aucadastre.fr/epernon-28140/rue-de-la-diane-0126.md ; Rue du Clos des Vignes (52 m) https://aucadastre.fr/epernon-28140/rue-du-clos-des-vignes-0104.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/epernon-28140/rue-du-donjon-0134
La commune : https://aucadastre.fr/epernon-28140.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/28140_0134