# Route de Chalon, 71380 Épervans : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (54 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.75577, 4.89655 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 71189_0020.

## La parcelle

- Parcelle : AA 231
- Contenance : 1 060 m²
- Identifiant : 71189000AA0231
- Feuille : 000 A 01, échelle 1:2500, édition 5
- Bâtiment au point : 3,2 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 179,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 604 kWh par an, pour 1 521 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine de centres anciens, faubourgs et hameaux, du PLUi le Grand Chalon, en vigueur depuis le 25/10/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Orientation d'Aménagement et de Programmation Commerce (Hors centralités et zones commerciales)

### Informations (9)

- Taxe d'Aménagement communale - taux 3%
- Compris dans un périmètre soumis à déclaration préalable pour les ravalements de façade (délibération du conseil communautaire du 25 octobre 2022)
- Compris dans le périmètre du zonage des eaux pluviales du Grand Chalon (délibération du conseil communautaire du 5 mars 2024)
- Compris dans un périmètre soumis à déclaration préalable pour les clôtures (délibération du conseil communautaire du 25 octobre 2022)
- Est soumis à permis de démolir (délibération du 07 mars 2008)
- Classement sonore des voies : type 4
- Règlement Local de Publicité Intercommunal : zone 2
- Retrait-gonflement des argiles : niveau moyen
- Droit de Préemption Urbain (DPU) Simple

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 131 de la commune

- 05/11/2025 ; permis de démolir 07118925E0002 ; 29 Route de Chalon ; parcelle AA 219 ; terrain 876 m² ; terminé
- 04/07/2024 ; permis de construire 07118924E0004 ; 36  3 Route de Chalon ; parcelles AA 121, AA 118 ; 1 logement, 153 m² ; terrain 1 139 m² ; autorisé
- 18/01/2020 ; permis de démolir 07118920E0001 ; 38 A Route de Chalon ; parcelle AA 118 ; terrain 673 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/epervans-71189/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 23/12/2025 ; vente ; 21 Rte de Chalon ; Appartement ; 750 000 € ; 603 m² bâtis, 9 934 m² de terrain
- 03/06/2025 ; vente ; 5 Rte de Chalon ; Maison, Dépendance ; 90 000 € ; 55 m² bâtis, 571 m² de terrain, 1 636 €/m²
- 27/09/2024 ; vente ; 32 Rte de Chalon ; Dépendance, Maison ; 120 000 € ; 67 m² bâtis, 1 247 m² de terrain, 1 791 €/m²
- 25/06/2024 ; vente ; 10 Rte de Chalon ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 150 000 € ; 1 570 m² bâtis, 4 832 m² de terrain
- 03/10/2023 ; vente ; 28 Rte de Chalon ; Maison, Dépendance ; 62 500 € ; 130 m² bâtis, 4 170 m² de terrain, 481 €/m²
- 29/08/2022 ; vente ; 14 Rte de Chalon ; Dépendance, Maison ; 232 000 € ; 234 m² bâtis, 13 145 m² de terrain
- 22/03/2022 ; vente ; 21 Rte de Chalon ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 500 000 € ; 420 m² bâtis, 3 044 m² de terrain
- 17/01/2022 ; vente ; 7 Rte de Chalon ; Maison, Dépendance ; 111 000 € ; 168 m² bâtis, 4 624 m² de terrain
- 07/05/2021 ; vente ; 30 Rte de Chalon ; Maison, Dépendance ; 237 400 € ; 150 m² bâtis, 640 m² de terrain, 1 583 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 03/07/2026 ; 21 Route de Chalon 71380 Épervans ; appartement, 50,8 m² ; énergie D, climat B
- 03/07/2026 ; 21 Route de Chalon 71380 Épervans ; appartement, 45,6 m² ; énergie C, climat A
- 01/06/2026 ; 21 Route de Chalon 71380 Épervans ; appartement, 44,8 m² ; énergie D, climat B
- 24/04/2026 ; 38b Route de Chalon 71380 Épervans ; maison, 121,2 m² ; énergie D, climat D
- 24/02/2026 ; 21 Route de Chalon 71380 Épervans ; appartement, 60,5 m² ; énergie C, climat A
- 05/01/2026 ; 30 Route de Chalon 71380 Épervans ; maison, 157,6 m² ; énergie D, climat D
- 16/09/2025 ; 21 Route de Chalon 71380 Épervans ; immeuble, construit en 2002 ; énergie C, climat A
- 01/07/2025 ; 29 Route de Chalon 71380 Épervans ; maison, 91,9 m² ; énergie F, climat C
- 24/04/2025 ; 31a Route de Chalon 71380 Épervans ; maison, 205,6 m² ; énergie B, climat A
- 29/01/2025 ; 21 Route de Chalon 71380 Épervans ; appartement, 50,3 m², construit en 2001 ; énergie C, climat A
- 21/05/2024 ; 5c Route de Chalon 71380 Épervans ; maison, 58,9 m² ; énergie E, climat B
- 25/04/2024 ; 32 Route de Chalon 71380 Épervans ; maison, 75,8 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/2001.

## Autour

- Voies voisines : Rue du Quart d’Avaux (43 m) https://aucadastre.fr/epervans-71189/rue-du-quart-d-avaux-0110.md ; Impasse du Clos (45 m) https://aucadastre.fr/epervans-71189/impasse-du-clos-0034.md ; Rue de la Velle (87 m) https://aucadastre.fr/epervans-71189/rue-de-la-velle-0124.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/epervans-71189/route-de-chalon-0020
La commune : https://aucadastre.fr/epervans-71189.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/71189_0020