# Route de Colombey, 71380 Épervans : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 46.74532, 4.91169 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 71189_0035. ## La parcelle - Parcelle : AI 225 - Contenance : 462 m² - Identifiant : 71189000AI0225 - Feuille : 000 B 03, échelle 1:1250, édition 5 - Bâtiment au point : 5 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 193,9 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 603 kWh par an, pour 1 522 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UA, zone urbaine de centres anciens, faubourgs et hameaux, du PLUi le Grand Chalon, en vigueur depuis le 25/10/2022. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - Orientation d'Aménagement et de Programmation Commerce (Hors centralités et zones commerciales) ### Informations (8) - Compris dans un périmètre soumis à déclaration préalable pour les clôtures (délibération du conseil communautaire du 25 octobre 2022) - Retrait-gonflement des argiles : niveau moyen - Compris dans le périmètre du zonage des eaux pluviales du Grand Chalon (délibération du conseil communautaire du 5 mars 2024) - Taxe d'Aménagement communale - taux 3% - Compris dans un périmètre soumis à déclaration préalable pour les ravalements de façade (délibération du conseil communautaire du 25 octobre 2022) - Est soumis à permis de démolir (délibération du 07 mars 2008) - Droit de Préemption Urbain (DPU) Simple - Règlement Local de Publicité Intercommunal : zone 2 ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 131 de la commune - 28/01/2026 ; déclaration préalable 07118926E0002 ; 26 Route de Colombey ; parcelle AI 116 ; 1 logement ; terrain 191 m² ; autorisé - 08/06/2023 ; permis de construire 07118923E0005 ; Route de Colombey ; parcelle AI 40 ; 1 logement, 87 m² ; terrain 1 186 m² ; terminé - 25/05/2022 ; permis de construire 07118922E0002 ; Route de Colombey ; parcelle AI 54 ; 1 logement, 124 m² ; terrain 997 m² ; terminé - 10/02/2018 ; permis de construire 07118917E0013 ; Route de Colombey ; parcelle B 1635 ; 1 logement, 89 m² ; terrain 460 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/epervans-71189/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3 - 10/11/2022 ; vente ; 389 Rte de Colombey ; Dépendance, Maison ; 208 300 € ; 212 m² bâtis, 3 342 m² de terrain - 25/07/2022 ; vente ; 92 Rte de Colombey ; Dépendance, Maison ; 218 550 € ; 87 m² bâtis, 584 m² de terrain, 2 512 €/m² - 03/11/2021 ; vente ; 5307 Rte de Colombey ; terres ; 58 500 € ; 997 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6 - 14/01/2026 ; 273 Route de Colombey 71380 Épervans ; maison, 62 m² ; énergie D, climat B - 14/01/2026 ; Route de Colombey 71380 Épervans ; maison, 118,9 m² ; énergie A, climat A - 06/03/2025 ; 26 Route de Colombey 71380 Épervans ; maison, 126,9 m² ; énergie D, climat D - 11/05/2022 ; 389 Route de Colombey 71380 Épervans ; maison, 103 m² ; énergie D, climat B - 11/05/2022 ; 389 Route de Colombey 71380 Épervans ; maison, 103 m² ; énergie D, climat B - 24/04/2022 ; 92 Route de Colombey 71380 Épervans ; maison, 127,2 m², construit en 1947 ; énergie C, climat C ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/2001. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 43, dont LA RONGERE (LA RONGERE MACONNERIE) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/901239616) ; SOCIETE L'ART DU BOIS (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/415124783) ; FRANCE OF GASTRONOMY (LE CHEVALIER ALAMBIQUE) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/752377416) ; SCI LE NORD (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/421846247) ; SCI LA GARE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/421848268) ; ROLLET IMMOBILIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/851391029) - Voies voisines : Rue des Nuits (29 m) https://aucadastre.fr/epervans-71189/rue-des-nuits-0095.md ; Rue Henri Gaugy (31 m) https://aucadastre.fr/epervans-71189/rue-henri-gaugy-0060.md ; Rue de la Rongere (58 m) https://aucadastre.fr/epervans-71189/rue-de-la-rongere-0115.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/epervans-71189/route-de-colombey-0035 La commune : https://aucadastre.fr/epervans-71189.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/71189_0035