# Impasse des Fabriques, 73220 Épierre : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.45756, 6.29368 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 73109_0026.

## La parcelle

- Parcelle : A 1314
- Contenance : 332 m²
- Identifiant : 731090000A1314
- Feuille : 000 A 12, échelle 1:1000, édition 3
- Bâtiment au point : 8,7 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 374,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 12,2 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 749 kWh par an, pour 1 567 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCTz, zone urbaine, secteur d'habitat de moyenne densité (concerné par le périmètre d'exposition aux risques technologiques et des risques naturels), du PLU Epierre, en vigueur depuis le 06/05/2014.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- PPRT - Périmètre d'exposition aux risques technologiques - Se reporter aux annexes du PLU

### Informations (4)

- Zone de prescriptions d'isolement acoutique liée à l'A43
- Zone de prescriptions d'isolement acoutique liée à la voie ferrée
- autre
- zone d'assainissement collectif /non collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Plan de prévention des risques technologiques (PM3)
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 31/08/2023 ; vente ; 85 Imp des Fabriques ; Maison ; 192 900 € ; 174 m² bâtis, 1 245 m² de terrain, 1 109 €/m²
- 29/04/2021 ; vente ; 5173 Imp des Fabriques ; Dépendance, Maison ; 100 000 € ; 80 m² bâtis, 833 m² de terrain, 1 250 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 27/02/2023 ; 85 Impasse des Fabriques 73220 Épierre ; maison, 99,6 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/07/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Impasse du Pré Barthélémy (48 m) https://aucadastre.fr/epierre-73109/impasse-du-pre-barthelemy-0050.md ; Rue de la Lauzière (55 m) https://aucadastre.fr/epierre-73109/rue-de-la-lauziere-0034.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/epierre-73109/impasse-des-fabriques-0026
La commune : https://aucadastre.fr/epierre-73109.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/73109_0026